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买新房后悔了怎么办

是这样的本人前几天刚交了六万的押金 现在又不想买了怎么办？主要是感觉压力太大 月供是我和老公工资的三分之一 刚结婚现在打算要个孩子 感觉有点吃不消 定金合同上说是<签订本合同后如果买方放弃所选的房后 就按预约金的百分之二十的违约金扣，也就是说交了六万 解除合同后 退给我四万八千是这样吗？再就是那楼盘没有预售证 说是楼房建到三层预售证才会下来。
不知道是真是假？还有一个问题就是银行贷款开的收入证明。一个人的工资是月供两倍啊？还是我们俩的工资是月供的两倍啊？现在有个新楼盘是小产权的总房款比我现在选的这个少花十万。我们有点动心。我们是第一套楼房 什么经验也没有 给点建议 感激。