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门面转让

我于2009年从别人手中花40000元转得一门面,当时是经过房东同意的,合同期限5年,前2年房租1900元/月,第三年随行就市;现在开始谈第三年房租了,房东一开价就是7000元/月,周边房租有2000元/月的,也有6000元/月的,我很烦恼,是该给房东这么多吗?还是应该给一个周边中间价格呢?或者谁有更好的办法,谢谢指教了!

3个回答

既然是随行就市,就根据行情,再结合左右门面的价格,得出一个中间价。再以小于中间价的价格和房东谈,能谈成就好,如果不能,但店面位置好、生意好,价格稍高于中间价也行。

既然是随行就市,就根据行情,再结合左右门面的价格,得出一个中间价。再以小于中间价的价格和房东谈,能谈成就好,如果不能,但店面位置好、生意好,价格稍高于中间价也行。收起

2011-01-01 21:33:10
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第三年随行就市,关键是对行市的理解。这个理解应当是公平的,而不是片面的。参考周边门面的房租时,应科学分析为什么2000元/月?为什么6000元/月?而不能简单地使用中间价。 建议你首先要对周边房租水...全部

第三年随行就市,关键是对行市的理解。这个理解应当是公平的,而不是片面的。参考周边门面的房租时,应科学分析为什么2000元/月?为什么6000元/月?而不能简单地使用中间价。 建议你首先要对周边房租水平有个公平而科学的评价,然后再看房东报的租金价位是否公平。如果在你公平评价的基础上,还是和房东达不成一致,就只有诉至法院评理了。法院也应当按公平原则判决的。收起

2011-01-04 18:01:43
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和他谈,当然是低些好啊。

和他谈,当然是低些好啊。收起

2010-12-31 10:25:02
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