贷款买房的问题？

如果想首付20%，必须在2009.01.01之后购买一手房，因为新政策在2009.01.01之后实施。具体的贷款手续，一手房的话，开发商会帮你办理完毕的。二手房必须首付30%以上。按照你说的情况，贷款24万，月工资只有2000，那么靠你一个人工资的话，需要把贷款周期设定在30年左右。如果你在还贷中途无力还贷，超过一定期限，房子将被法院查封拍卖。收起

  提供的资料：1 夫妻双方身份证复印件 2 结婚证，未婚证 3、个人收入证明 4 近三个月工资表 5、贷款银行存折 6 户口 应具备的要求：1 月收入必须是月供款的2倍 2 没有不良记录（如信用问题等）建议：如果双方都有收入的话，建议20按揭月供在1500左右 只有一个人的话建议做30年可以提前还款，比如你供20年，一两年后有钱，可以提前给银行，提前还的部份不会被算利息。
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    首选的当然是一次性付清，因为这种情况下买房省也能再省个利息出来，房地产公司的资金一般都比较短缺，而贷款的话，他们还会有还款保证金交银行，所以他们会特别欢迎一次性付款，你正好借机压价。
  差不多能讲七个百分点左右，还可以抹零，如果售楼小姐说她没权利给你便宜，你就告诉她找个有权的人和你谈，挺管用的。   如果一定要贷款的话，我认为年限长更好，虽然利息要多付一些，但你的生活压力小，每个月几百块钱也不会太影响生活，而且结婚以后的开销会更大，有了孩子更是觉得哪哪哪都得花钱，同时我们的工资只可能涨，不可能跌，所以年限久一些，每个月付的钱相当于越来越少，日子过得会比较滋润。
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建议买个小点的房子，因为要是贷24万，30年的话，以现行利率下浮30算，你的工资都是不够的。而且买完房还得装修，你不能住清水房吧，又或者可以考虑提高首付，少贷点款。一般贷款期限越长利息越多，贷30年的话，最后的利息算出来比你贷的本金还要多。以后无力偿还时最好先与银行打招呼，这样总比直接欠贷要好。收起

    你哪里的啊,好便宜的房子!如果你的月薪才2000,最好选择价格低点或者小点的房子罗,因为贷款的利息不管怎么降都挺不划算的,一般贷款年限设在20年左右。最好扣除房贷,不会影响你的生活质量为佳,如果有严重影响,劝你再三衡量买房的事情。
  最好考虑好你以后工作的稳定性，工资能否升，假设失业，家里的经济状况等都要考虑，因为贷款20年不是个很短的时间，不要为了房子成为工作的奴隶！一旦你断供，你辛辛苦苦得到的这个家不仅会被拍卖掉，而且你会登上银行的黑名单，以后再要贷款买房买车，办信用卡都是不可能的了。
    所以一定要考虑清楚！。收起

还不上房子在降价就产生了次带危机收起