如何选择买房

“三看”！ 看地点（上班是否方便？） 看户型； 看环境。 收起

如果是上班族，就要选择离单位相对近的，路况好的，尽量减少上下班路程的时间；其次，房子周围环境一定要好，现在买房子因为房价不能面面俱到，有些能克服的问题可以暂缓，有些根本问题一定要在买房前就得考虑到。。收起

     1。看开发商，了解其是否合法 考察方法：看对方有没有国有土地使用证、建设规划许可证、商品房销售许可证、建设工程开工许可证等相关证件；看自己所购的房与销售许可证上的项目是否一致，如不一致则要查清后再决定；看代理商与开发商有无委托销售协议。
   2。  看楼书，了解楼盘是否是自己想要的 “楼书”一般包括以下八个方面：外观图、小区整体布局图、地理位置、楼宇简介、房屋平面图、房屋主体结构、出售价格及附加条件（如代办按揭）、配套设施、物业管理。
   看外观图、小区整体布局图，需注意的是：很多外观图经过处理，看起来的效果往往比实际效果要好。   看地理位置图，可了解楼宇的具体位置，同时也可以估计房屋的大概价格。
   看房屋平面图，需注意的是：很多平面图面积并不按比例来做，方方正正的户型，到实际施工时可能会出现偏差，这就需要在签合同时对房屋的宽度和进深均有所约定。 3。看图纸，了解承诺与实际是否一致 通过看图纸，可了解房子的很多具体情况，如发现楼书承诺内容与设计内容不一致时，应向专业人员请教，并与销售商进行探讨，可避免将来因双方理解程度的偏差造成房屋外观、布局、质量、设施等的纠纷。
     4。看地段，了解出行是否便利 无论在何处购房，交通都是必须要考虑的因素。。 5。看配套，了解居住是否方便 居住区社区规模越大，居住者就会感到居住的环境更加舒适、生活更加方便。
  比如购物、子女就学、医疗、娱乐设施及物业管理等等方面。   6。看户型，了解户型设计是否成功 【现房】对现房来说，最大好处就是可以看现场，现场看什么呢？ 7。
  看主要居室 起居室（客厅）、卧室、厨房、书房等，是家人经常活动的空间，直接采光可以避免白天开灯，节约能源。大起居室是人们喜欢的格局，它不仅加大人们活动的空间，而且能增加卧室的私密性，保持家庭温馨的氛围。
     8。看厨房 厨房设施的合理与否是房型设计的重要方面，因为家庭主妇每天有许多时间要在厨房度过。现代化的炊具要求有较大空间，这样才能将各种炊具等安装好。
  是否有附设垂直排气烟囱，以保持室内有良好的空气。 9。看卫生间 卫生间一般只设浴盆、坐便器、洗手池三件。  其实再小的空间，加装一个男用小便斗也不算什么，而它的用水量比用坐便器节省90％。
  另外， 毛巾架、玻璃镜等都要有妥善安放的地方，这些都要求卫生间布局合理。 10。 看外墙 房屋的隔热、保温和防雨功能，是房屋必备的硬件，选房时应格外注意，特别是房屋的外墙，它的材料和厚度对你的居室温度会有很大影响。
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买房子首先是考虑重点，如果你不想离你所在单位太远，那就买离单位较近的房子，这样省了上班时间。看你侧重于一个点，再如果您的小孩子即将要上学，那样就选择一所离学校比较近的一所重点学校。房子虽然贵，但您的孩子上了一所好的学校，受到了好的教育。贵也值。收起