关于汶川地震开发商推迟交房的法律
我于2007年10月购买成都的商品房，合同约定交房时间为2008年12月31日。购房时签订的四川省建设厅出具的示范合同24条约定：发生不可抗力导致合同不能按照约定履行的，一方当事人应当及时告知另一方当事人，并“自不可抗力结束之日”起90日内向另一方当事人提供证明。
但是地震发生在2008年5月12日，但是开发商却在2008年12月22日才于报刊登出公告，通知因不可抗力需要延期交房3个月。
我的问题及情况是：
1。对地震这种持续长时间余震的自然灾害，不可抗力结束之日一般怎么认定；
···这点，没有更具体的规定，应当有法院、法官认定－－－他们有自由裁量权。
2。开发商并未“及时”告知另...全部
我于2007年10月购买成都的商品房，合同约定交房时间为2008年12月31日。购房时签订的四川省建设厅出具的示范合同24条约定：发生不可抗力导致合同不能按照约定履行的，一方当事人应当及时告知另一方当事人，并“自不可抗力结束之日”起90日内向另一方当事人提供证明。
但是地震发生在2008年5月12日，但是开发商却在2008年12月22日才于报刊登出公告，通知因不可抗力需要延期交房3个月。
我的问题及情况是：
1。对地震这种持续长时间余震的自然灾害，不可抗力结束之日一般怎么认定；
···这点，没有更具体的规定，应当有法院、法官认定－－－他们有自由裁量权。
2。开发商并未“及时”告知另一方当事人，是否违反第24条规定,是否可以认定其违约；
···不好说定。 四川大地震，情况严重、复杂，人所共知，开发商也可能有充足的理由，在没有比较把握的情况下，最好不要冒然起诉，否则，很可能法院不予支持。
3。成都市建委下发的2008（429）号文件，规定推迟交房时间最长不得超过80天。
···有点因地制宜，建设管理部门可以发布指导性的意见，但，不是法律规定，可以参照执行，也要考虑具体情况。
该文件没有强制执行权。
依据以上三条，我是否可以向开发商索赔？
···最好是先去法院咨询后在定夺。收起
