1*** 举报

买二手房,房主说五年后过户，大家觉得可行不可行？

大家好，碰到个问题来咨询一下大家： 最近在看房，有一套二手房，房主按揭的，付了首期，银行还有部分贷款未还。房主说为了避营业税，我们签个协议，过5年后再过户，现在我先把首期款给他，银行里的贷款我们接着还就行了。
请问这种交易可行不可行？ 银行里的贷款是我们还拿着他的折子去还还是怎么样？ 那假如说他去银行把那贷款给还了，不就可以吧房产证拿到手了吗？ 这样房子还是他的，或者他再去贷款?会不会有这样的风险？ 如果可行的话需要办哪些手续？需要交什么费用？费用多少？ 请各位高人指点一下，谢谢！ 。