建筑面积88.76平米,折后价1318元/平米,总价116985元,首付3成36985元,商业贷款7成80000元.如果按公积金贷款5年期月供1501元/月,10年期月供857元,若无公积金10年期月供963元. 请问按无公积金10年期月供,这个房屋要多支付35000多元,房屋搞按揭,首付多少比例,多少年最划算?
其实这个问题没有标准答案。具体要看你的实际情况。
如果你的收入可预见的不断增加,我觉得按偈的时间越长越好,我觉得虽然利息增加了,但是CPI的增加比利息的增加要快。
比如10年前的1万元和现在的1万元实际购买能力是不同的。所以以后每个月1000元对你就象没有负担一样,而现在则不同。
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其实这个问题没有标准答案。具体要看你的实际情况。
如果你的收入可预见的不断增加,我觉得按偈的时间越长越好,我觉得虽然利息增加了,但是CPI的增加比利息的增加要快。
比如10年前的1万元和现在的1万元实际购买能力是不同的。所以以后每个月1000元对你就象没有负担一样,而现在则不同。
如果你工作不稳定,短时间内收入不错,当然是首付多些好,负担轻啊。
但是要考虑到办理房产证需要的费用和装修的费用。
我倾向于办理长期贷款,毕竟有钱想提前还容易,没钱想延长还款期就没有这么容易了。收起
商业银行住房贷款一般最多给你七成按揭。即需要首付三成房款...
等额本息 20年 33万月还款额 等额本息74.475...
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