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经适房和商品房价格上有什么区别？
1、经济适用住房的价格按建设成本确定。建设成本包括征地折让费、 勘察设计及前期工程费、建安费小区内基础设施配套建设费、贷款利息、税金、1%-3%的管理费。经济适用房以微利价出售。
只售不租。
2、其成本价由7项因素(征地折迁费、勘察设计费、配套费、建安费、管理费。 贷...全部
1、经济适用住房的价格按建设成本确定。建设成本包括征地折让费、 勘察设计及前期工程费、建安费小区内基础设施配套建设费、贷款利息、税金、1%-3%的管理费。经济适用房以微利价出售。
只售不租。
2、其成本价由7项因素(征地折迁费、勘察设计费、配套费、建安费、管理费。 贷款利息5%以内的利润)构成。出售经济适用房实行政府指导价其售价由市、县人民政府根据以上几项因素综合确定。
并定期公布不得擅自提价销售。
3、商品房其价格由成本、税金、利润、代收费用以及地段、层次、朝向、质量、材料差价等组成。另外，从法律角度来分析，商品房是指按法律、法规及有关规定可在市场上自由交易，不受政府政策限制的各类商品房屋，包括新建商品房、二手房(存量房)等。收起
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