购房者到底该如何买房？

    第一原则:地段永远是第一位。 什么户型啊,环境啊都不重要,大家都知道,房子的价格主要是取决于地段,户型再烂、环境再烂的房子,只要是在市中心就没便宜过,即使是拆迁补助也一定比 地段不好的高很多。
  所以第一套房子一定要买地段好的,哪怕只有30平米,这房子一定离学校、医院、商场、写字楼很近,除了停车有些问题外,你自己住 (即使有个另一半)一定能够住,而且关键你一定不会赔钱,就像炒股票一样,你首先保证不赔钱,才能考虑挣钱和养老的事情。
     第二原则:如果购买二手房,要学会选择靠谱的中介 在购买二手房时只委托一家中介公司的方法是不可取的。多委托几家中介公司可以得到更多的房源信息。委托的同时对购买二手房表现出强烈的愿望,这样才能使 中介公司对你产生足够的重视。
  所委托的中介人员会用更快的节奏、更低的价格来促成你与房主的成交。  但是委托中介时一定要选择靠谱的中介,一般人都普遍 认为大的中介公司就是服务好的,其实这是不客观的。毕竟大的中介公司也有服务不好的,小的中介公司也有服务好的。
   第三原则:买成熟的社区 这里指的成熟社区是指已经成熟的现在时。也就是说除非您着急明天就想搬进新家,尽量不要买社区一期的房子:如果你买了一期的房子, 意味着你至少2-3年住在施工现场,天天看着周围起高楼您肯定觉得兴奋,就是别出门、别开窗,要不肯定弄个灰头土脸的。
    当然您周六日还要忍受施工、装修的 噪音。 第四原则:不要让环境所迷惑。 五、第五原则:路灯原则 买房一定要追着路灯走,这里的路灯是指市政的路灯,原因: 安全:有路灯的小区一般不会很偏僻,也就是说基本在主干道上,即使晚上很晚,路上也会 有路人,不说自明,肯定很安全。
     方便:在主干道旁边自然配套会有,什么商场啊、超市啊、洗衣服的、理发的。都不会太远,为什么 因为人气的原因, 而且主干道一般配套是早就设计好的,设计院的朋友们设计了那么多小区市政道路,这点经验是早就轻车熟路了。
  所以只要你买在路灯旁边的房子,一定会升值的。收起