抚顺贷款买房什么时候缴纳契税？

    按照《中华人民共和国契税暂行条例》第八条规定：“契税的纳税义务发生时间，为纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当天，或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属合同性质凭证的当天。
  ”也就是说，契税应该在办理房产证的时候办理。 １、买房的契税需要在备案日期（一般为合同第15页的日期）后90日内交纳，过期要收日的万分之五的违约金。  而维修基金需要购房者按照购房者与售房单位应当签定有关房屋维修基金交缴约定，按购房款２－３％的比例向售房单位交纳房屋维修基金。
   ２、契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税。应缴税范围包括：土地使用权出售、赠与和交换，房屋买卖，房屋赠与，房屋交换等。   ３、房屋维修基金实际上包括房屋公用设施专用基金和房屋本体维修基金。
  房屋公用设施专用基金简称专用基金，用于物业共用部位、公用设施及设备的更新、改造等项目，不得挪作他用。专用房屋维修基金实行“钱随房走”的原则，房屋转让时，账户里的余额资金也随之转移给房屋的新的产权所有人。
     以上是关于抚顺贷款买房契税是多少和什么时候交契税和维修基金的相关内容，买房契税和维修基金是一笔不小的家庭开支，提前了解自己什么时候缴纳契税，这对于我们安排好自己的时间、提前准备好这笔钱是非常有必要的。
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