如何签订回迁房买卖合同?
回迁房买卖无法办理预告登记,这就为出卖人一房数卖留下漏洞可钻,一旦房价高涨,出卖人极有可能将房屋出售给他人。出卖人将商品房数次出卖所签订的合同,不违反法律的禁止性规定。
先办理商品房登记手续的买受人取得商品房的权;其次是出卖人先行交付,买受人已经合法取得商品房的买受人取得商品房的权。
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回迁房买卖无法办理预告登记,这就为出卖人一房数卖留下漏洞可钻,一旦房价高涨,出卖人极有可能将房屋出售给他人。出卖人将商品房数次出卖所签订的合同,不违反法律的禁止性规定。
先办理商品房登记手续的买受人取得商品房的权;其次是出卖人先行交付,买受人已经合法取得商品房的买受人取得商品房的权。
签订回迁房买卖协议时,要确定具体的交房时间,若在签订合同时就是现房,则可以约定缴纳首付之日即为交房时间。
签订回迁房买卖协议时,出卖人并没有取得房产证,无法办理过户手续。因此,一定要约定房产过户的时间,实践中虽然不能保证何时取得房产证,但要写明自取得房产证多少之日起办理房屋权的转移手续。
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二手房买卖合同效力问题 随着我国目前房地产行业的迅猛发展...
如果该回迁房所占用土地是划拨用地,在办理回迁房的产权过户...
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