商用房过户的过户费有哪些？

    一、未满2年商用房过户费买房人应缴纳税费： 1、契税：房款的1。5%（面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%） 2、 交易费：6元/平方米 3、 测绘费：按各区具体规定 4、 权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元内。
     二、 未满2年商用房过户费卖房人应缴纳税费： 1、 交易费：3元/平方米 2、 营业税：差价*5。6%(房产证未满2年的) 3、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除） （1）契税；90平方米以下首次购房的按1%缴纳；90?144平方米按房价1。
    5%缴纳；144平方米以上按房价3%缴纳 买方承担 （2）营业税：房屋产权取得满2年的免征，未超过2年的按房价5。6%缴纳。卖方承担 （3）土地增值税；房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%缴纳。
  卖方承担 （4）所得税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%或房屋原值?房屋现值差额20%缴纳。  （房屋原值一般按上道契税完税额计算）卖方承担 （5）房屋交易手续费；按房屋建筑面积6元/平方米交纳 双方承担 （6）房屋产权登记费：80。
  00元。买方承担 （7）房屋评估费；按评估额0。5%缴纳。收起