遗嘱继承房屋是否征税？

求助!!一个关于房产买卖的法律问题??各位TX，小女子在坛子里学习多时，现有一问题向各位XDJM求教，多谢指点先！！因米米问题，本人在江北买了一套新建的单位集资房，原本说当时就可以过户的，但现在因种种原因，须在5年以后才能过户，所以想签个协议（钱已经给了，唉。。。。），以上两个协议到底签那一个好呢？？那个有法律效力呢？？请指教。。。马上就要装潢了，真的担心啊！！

过户 集资房 协议 问题

二手房中介公司让我签字的看房协议规定不能同房主直接联系也不能再让别的中介有法律依据吗？二手房中介公司让我签字的看房协议规定不能同房主直接联系也不能再让别的中介有法律依据吗？那家中介先骗我说房子60平米，后发现只有56，也没房产证复印件，我就找了另一个诚实的中介完成了这套两居室的过户手续，他们现在拿看房条子说事，我该怎么办？

中介 看房 房主 法律依据

购买二手房征收个人所得税,真的能抑制房价上涨?

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乡村的农民自建房的买卖需要哪些手续?能否只是签一个民间的私下协议,我去咨询得到的答付是此类房屋不能过户,

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购买经济适用房能否退税朋友购买了一套经济适用房120平米,将原来50平米的公有住房出售了,请问能否享受退税政策.

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帮忙啊我要结婚了.想买一个新的二手房（还没有住过的毛坯房）。由于说要征收所得税，不知道天津市什么时候开始征收？另外，除了所得税之外，还有其它的税种吗？一个总价40万面积100平的新二手房最终要交多少千？包括卖方和买方总计需支付的。

所得税 二手房 毛坯房 卖方

二手房个人营业税年限是指拿到房本的年限吗？

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高分咨询关于房产公证的问题！该房产事实：某房产由我父母出资，因贷款问题，故由我带为办理贷款及过户手续，所以产权人是我的名字．但后期还款还是父母还的．请问这样一个事实，我因该如何公证？什么样的公证或者证明这房子是我父亲的事实？还有一个问题就是：婚前公证应该如何办理？是要等到结婚后，对方同意才可以办理吗？还是我随时都可以到公证处办理？大概要准备什么手续和费用？最后一个问题是：在贷（还）款期内，刚办的贷款，能不能办理婚前公证和委托公证？委托公证和婚前公证能不能共同存在？

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房屋产权过户我有一处40平米的房子,与朋友换一处78平米的房子,办理产权过户时应怎样缴纳各自的费用

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二手房交易的税费

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沈阳市个人唯一住房出卖享受免个人所得税,个人唯一住房需要哪些手续确认?沈阳市个人唯一住房出卖享受免个人所得税,个人唯一住房需要哪些手续确认?沈阳市个人唯一住房出售时享受免个人所得税,请问谁知道个人唯一住房的认定需要哪些手续才可以确认?

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继承想做房产的继承过户，需要交什么费用？流程是什么？

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房屋的使用年限我现有的房屋是2001年建成的，由于各种原因房产证没有办下来，现想将其出售，请问房屋的使用年限从什么时候计算，是否要交个人所得税。盼回答。谢谢

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房改房过户要交纳什么税、费？为了我孩子上学，朋友将他名下的一套40M2的房改房过户到我名下，等四年后孩子上了学再归还，请问我们在过户时都要交纳什么税、费？（我在北京）

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我姐姐在兴城买了一套二手房请问用不用过户我姐姐在兴城买了一套二手房他现在还没有过户请问用不用过户还需要什么手续？

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房改房的个人所得税怎么计算？

房改房 个人所得税

如果签了合同但是还没有办理房产证可以转让吗?如果签了合同但是还没有办理房产证可以转让吗?如果这个时候转要交那些契税等费用吗?能不能直接就把房产证办到其他人的名字上?

房产证 办理 契税 费用

关于豪宅税我是地产经纪但是入行不久想自己私下成交一单买卖，那间房子房产证写的是132平方，而加公摊面积总共是149平方听说要交豪宅税，怎么个征收法呢，请各位帮帮忙吧，税费卖方和买方的税费各是多小呢。请帮我算一下，谢谢……证不够五年的

豪宅 税费 公摊面积 帮帮忙

二手房的产权问题我想买一套政府的安居解困房的二手房，但房产证不能过户。房主说，他可以跟我签定一份协议书，证明房子已经转让给我，并由房屋交易买卖中心盖印确认。请问该协议有法律效力吗？能证明房屋的产权已经属于我了吗？以后会不会发生什么房屋产权纠纷？

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房产过户后，土地证如何过户？

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经济试用房的过户问题现在有一家房子要拆迁了，我想用他的名义来够买的新一个经济试用房，但是在北京像这种情况5年以后房产证上才能过户到我这里，这样有很多麻烦，怎么办呢？

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房地产开发的前期配套费用有哪些?每一项的费用是多少?

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靠近公路的商品房应如何选择楼层靠近公路的商品房应如何选择几楼？灰尘和噪音比较小。

商品房 公路 几楼 楼层

房地产中名词：容积率、建筑密度、绿化率计算公式土地开发中的容积率、建筑密度、绿化率计算公式

绿化率 计算公式 容积率 密度

求助关于物业收取暖气费我家住的小区每年暖气都温度很低，我本人及家人就经常感冒，并且为此不得不装上两层窗户，周围有很多邻居也因此不交暖气费。现在物业公司要将其告上法庭，我有几个问题请教大家：1.物业是要将全部债务人一次性全部告上法庭吗？如果是这样，应该如何收集证据？2.如果他一个一个告，法院的判决书能对其他业主起到什么作用？3.医院的收据可不可以作为证据？4.我到底应该为此准备哪些证据？我很迷茫，希望大家能给我指点迷津。

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为什么板楼期房刚开盘就没有2-5层了？我在一个小城市！上回去一家售楼处看房，以看好地方想要一个2室2厅90平的板楼房！顶层是6层。地方在一个开发区内，价格在当地算是中高价位，但是售楼处说以没有2--5层了，就有1和6层了！我看了看楼房非常偏！很不理想·可是开发的是18个这样的楼！我感觉不会在短时间内全布售出！肯定有房他们不放！我想问问专家我现在想买着的3层房该怎么办？。

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绿化率和绿地覆盖率有何区别?

绿化率 绿地 覆盖率 区别

房价是怎样膨胀起来的？现在某地的一套需要一般配套装修的80平米住房价格（均价）等于多少个当地的人年均实际收入？我们这里（小城市）可能等于20，想不成为房奴都不行呀！《楼市调控为何失败》，作者：秋风这位作者的逻辑有些颠三倒四！

想不 作者 颠三倒四 膨胀起来

一类居住用地适合开什么商店呢？对面是小学，附近有住宅小区，向东延伸区域有行政中心，广场，中心商业区；向南延伸区域有高中，医院，体育中心和大型超市；向北延伸区域为酒店，餐饮等服务业聚集区域。

区域 居住用地 住宅小区 大型超市

看房现在的房价太高，想问业内人士，房价近期能降下来吗？现在买房子是合适的时候吗？

房价 买房子 业内人士 时候

现在比较流行的采暖供热方式有哪些？优缺点如何？前两天去看房子，发现有电采暖的还有集中供热采暖的。想知道还有什么采暖方式？这些不同的采暖供热方式各有什么优缺点？听说电热采暖是政府补贴，0.2元/千瓦时，是这样的么？谢谢！

优缺点 方式 电采暖 集中供热

房屋的容积率是怎么计算的！

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阳台到底归谁所有？我于一年前购买顶楼住房，该房配套有一个露天阳台，当时购买时，阳台计一半面积。后房产局要求阳台不能计面积，开发商于是退还我那一半阳台的购房款。购房合同上是102个平方，房产证上只有90.52个平方。开发商成立的物业在收物业费时要求我交纳111.1个平方的物业费。我已照交，现开发商说那个阳台不归我所有，是属于开发商的，因为我没有为该阳台付出一分钱。我当初经过他口头同意搭建的凉棚也要求我拆除，凉棚范围不到阳台总面积的二分之一。请问，这个阳台到底归谁所有？他要求我拆除凉棚是正确的吗？

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在广州东圃一带租房？？2个人合租最好是小区有电器家具配套1000元/月以下的有没有最主要的是安全！！！

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房地产与股票近些年房地产买卖相当之火暴新房价格居高不下而且不断有上升的趋势尤其上海北京等发达城市房子的价格非常高一般收入的家庭其实根本买不起那些高价的新房一部分房地产商甚至宣称新房只为富人准备穷人是买不起房子的请问市场的这种趋势对于房地产股市会有什么样的影响从长远的角度来看房地产股市是涨是跌从近期来看上海北京的股票走势将如何

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关于农村建房配套费收取的问题我是四川省广安地区邻水县九龙镇一名居民,现我镇上有因房屋陈旧老化甚至有清朝时期的房子已成危房,现急需在旧屋基上重修,可政府要收取配套费15元/平方米且按楼层面积算,不知政府此举合理合法否

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买二手房关于房子的抵押贷款等问题怎么回避呢？我最近看中一套二手房，跟房主直接交易，付全款，怎么回避关于房子的抵押贷款等问题呢，听说可以看房产证上没有银行章等，看了没有，这样这房子就安全了吗，还是还有其他渠道调查确认呢

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有什么办法买到开发商手上的压底好房，有什么办法买到开发商手上的压底好房，大家想想办法吧.......我是无锡的，在看金洋房产的紫金门楼盘。在看房时，售搂小姐介绍的都是130M2的大房子，但是我知道有110M2的房子，而且户型是大的缩小版，很实惠，大小要相差10万元，可是售搂小姐说这个是不拿出来公开卖的，意思是要等以后现房高价卖，怎么办，开发商我也知道在哪，就是没人认识。

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购房具体程序我看房价是涨的越来越离谱，回到农村老家跟父母商量拿了3万定金，我想组合贷款，希望好心人告诉我购房组合贷款并组合贷款都哪些具体程序,需要注意些什么,多谢。

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熟悉同和附近租房的朋友帮下忙。。。我想7月份搬到同和去住，就是南方医院过去2站。所以想在那里租套一房一厅，50方左右，要求是封闭小区房，无电梯则5楼以下，有基本家私电器。我能接受的最高价格是800元，当然越少越好。我想问下同和附近有哪些不错的小区，大概的租房行情是怎样的。南方医院、东坑也可以，主要是离颐和山庄近，离天河城也不远的地方。为感谢大家的帮忙，我会至少给50分的酬谢，起始20分，逐渐往上加。

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房产中介公司如何防止客户跳单？？？？我是房产中介公司的一名员工，在实际操作过程中，有很多困惑希望有人能够给我指点迷津。在实际进行房产居间服务操作过程中，根本不是中介公司在坑蒙客户，而是业主客户在想方设法来摆脱中介公司，往往我们付出了很多的努力和汗水却得不到回报。郁闷！！！！！前一段时间就遇上这么一例“跳单”的，甲去看房子留得是甲的身份证甲签的看房确认书结果确是甲的朋友乙买了房子，请问像这种情况应该怎么处理？？？亟盼回复！！谢谢

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我们按合同规定在不继续租房一个月前通知她是否算违约在租房合约中写好租一年，但我们有特殊原因只住了9个月，合同上有写明如有特殊原因可提前一个月通知房东，已付租金不退。我们通知房东后，她天天找人来看房子，我们马上要走了，她说我们还有有线电视的费用没交，但我们从住进来开始就没用过，她天天来问我们要。还有租的时候交了1200的押金，她现在说我们违约了就不退我们钱。我们想问我们按合同上写的提前一个月通知房东了，她也找人来看了，好象还和人签好合约了，只等我们搬走了。这样我们算不算违约，那押金可不可以拿回来

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