毛坯房验房有哪些注意事项？

    1。墙与地上是不是平坦 用带有水平仪器的尺子，接近墙角，查看是不是平坦，查看墙面是不是有爆点，用铁器击打“爆点”时，就会发现大面积的疏松、脱落等质量疑问。 2。门窗安装轨迹是不是顺利 在门窗查看方面，首先查看门窗的轨迹是不是顺利。
  格外是平开窗的亲们，必定要留意能否关严实。  不然会有风进入房内，格外是在冰冷的北方，那么在冬季你们就惨了。假如再验房时发现的这些疑问，直接告诉开发商，他们会很快就修补好了，假如你现已签字后，再找开发商处理这些疑问。
  那么他们的办事效率即是龟速了。 3。室内楼梯是不是有残缺 要看楼梯的平坦性，是不是有残缺。   4。墙面是不是有裂缝 看墙面是不是平坦，还需求看墙面是不是有裂缝(多见的四大裂缝：强度裂缝、沉降裂缝、温度裂缝、变形裂缝)、是不是有外漏的铁丝网、钢筋。
  假如在验房时发现以上的墙面疑问，能够毕竟开发商协助修补后在签字。 5。公共配套 (1)翻开电话、电视的线路接口，用力拉一拉，看是不是虚设。   (2)电话线、闭路电视线、宽带是不是疏通到位。
   (3)CCTV监控体系、楼宇可视对讲体系、家庭安全防备报警体系。 (4)周边防备管理体系、离线式智能巡更体系、布景音响及播送体系。 6。阳台设备无破损 检验阳台的时分，首要是看阳台的地上是不是平坦有无破损，其次即是阳台的窗户设备是不是无缺。
     7。层高不能低于2。8米 作为高楼的修建高度规定通常在2。8米，实践高度不能低于2。6米，层高3米的实践高度不能低于2。75米，但是住所层高不能低于2。8米。 8。
  给水是不是配套彻底 在查看给谁方面的留意事项，首要是看房间的各个水管的龙头是不是有水的供应，是不是配套彻底，(包含楼道里的管道井中的水龙头)。   9。排水是不是正常 有了给水后，剩下的一大疑问即是排水疑问的处理。
  检验排水的位置首要是在台盆、马桶、浴缸，和清洁间、厨房、阳台地漏等(应听到咕噜噜的声响和表面无积水)。合格的地上不该有积水存在，因地漏是最低处,但毛坯房地漏周围留出了必定的后期铺装地上的高度。
    尽可能让水流大、急，看水压巨细，试排水速度。 10。电气是不是与买的数量共同 电气方面的查看首先是要查看电卡、水卡中的水量、电量是不是与买的数量共同; 11。预留洞是不是合理 首先要查询客厅、南、北卧室的空调机位和孔洞。
  格外是在查看空调孔时，必定要看是不是里高外低。  假如是外面高里面低，下雨的时分雨水就会灌进来，这但是对比费事的事，尤其是空调孔开在北面的，灌水十分严峻。假如发现这个疑问，坚决请求kfs把本来的口儿堵上，并重新打孔。
   12。强电、弱电 在查看强电弱电的时分，首要是看电闸及电表其是不是能操控室内的灯具及室内各插座，查看开关、插座的结实程度。  查看强电弱电笔直距离是不是超越一米，不然日后会影响电视的收看作用。
  (这个很首要哦)，用电笔/小灯泡丈量各个强弱电是不是疏通。 13。查看室内的平坦度 怎么查看室内的平坦度的三大办法： (1)在房顶上用细绳栓上一重物，贴墙放下至墙脚，从附近查看其歪斜程度。
     (2)目测大致地平。 (3)查看墙体平坦度。墙身、顶棚楼板有无格外歪斜，是不是曲折、起浪。 14。查看门窗笔直度 (1)大门、房门的插销、门锁是不是太长太紧。
   (2)门插是不是刺进得太少?门空隙是不是太大(格外是门锁的一边)。 (3)门四边是不是紧贴门框?门开关时有无格外声响。   (4)窗台下面有无水渍?如有则可能是窗户漏水。
   (5)窗边与混凝土接口有无缝隙。 (6)开关窗户是不是太紧?可否稳当关上。 (7)窗户玻璃是不是无缺。 15。进户门是不是有磕碰和刷漆。收起