住房公积金贷款和商业贷款的区别是什么呢？

    住房公积金贷款和商业贷款的区别中的第一点，资金的来源不同。住房公积金个人贷款就是以住房公积金为资金的来源，然后向缴存住房公积金的职工发放的用于购买自住住房的住房保障型贷款，是一种不以盈利为目的的政策性贷款。
  商业贷款是以房产作为抵押物，然后向银行等金融机构获得一次性借款的交易，一般是以赢利为目的的，可以商业银行审核发放的一种贷款方式。   住房公积金贷款和商业贷款的区别中的第二点是，贷款的对象不同。
  住房公积金的贷款对象是具有完全民事行为能力的人，可以按月足额缴存了6个月以上的公积金，一定要具有良好的个人信用状况，还要同意提供中心认可的贷款担保，并认可贷款合同条款的约定。商业性住房贷款的对象一般是经资信考察合格，具有还款能力的自然人。
    住房公积金贷款和商业贷款的区别中的第三点是贷款的手续不同。公积金贷款的手续是比较复杂的，申请人要提供相应的资料交公积金中心柜台审核、受理，然后由中心的柜台人员将申请信息录入公积金中心贷款系统，同时要对申请情况进行调查核实，最后再发放贷款。
  而商业贷款一般是在借款人签订购房合同以后，直接到相关的银行经办机构或者是银行签订合作协议的开发商处提供有关材料即可办理。   。收起