购买小产权房的注意事项有哪些？

  对于城镇居民购买农民小产权房的效力问题，目前尚没有一部法律对此作出明确的规定。因此如果确定想要购买小产权房，一般而言，法官在裁判此类案件时往往会综合考虑以下几个因素： 一是当事人之间的行为是否符合民法的基本原则，即平等、自愿、公平、诚实信用、公序良俗； 二是双方签订的合同是否存在导致合同无效或者可撤销的情形，也就是《合同法》第五十二条和第五十四条规定的情形； 三是基层组织如村委会、村党支部的意见。
  由于我国实行村民自治，因此，村支两委的意见至关重要。收起