二手房过户需要办理什么手续？

    （一）二手房过户的流程 1、签约。签约主要就是指买卖双方签订购房合同，具体来说需要卖方夫妻双方和买入方同时到房屋产权监理部门去签订房屋买卖合同，房屋成交价格也不能够由双方随意约定，需由房屋产权监理部门工作人员认定或根据评估报告确定； 2、交税。
  交税是因为房屋之间发生了交易，所以需要缴纳一定的税费，目前主要包括：契税、产权登记费； 3、登记。  在交完相关的税费后，就要去不动产登记中心申请转移登记了，买入方需要填写不动产登记申请表，并且按照要求提交所有资料办理产权登记手续； 4、取证。
  取证是最后一个环节，买方在接到不动产登记中心的通知后，携本人身份证去不动产登记中心领取过户完毕的新的产权证书，这时整个过户手续全部结束。     （二）二手房过户需要带的相关证件 根据《不动产登记暂行条例》及实施细则，大家在购买二手房办理产权过户的时候，买卖双方都需要提供个人资料。
   1、出卖方：夫妻双方身份证原件和复印件，结婚证或户口簿原件和复印件。 2、买入方：身份证原件和复印件。 （三）二手房过户需要的费用 二手房过户需要交契税、产权登记费等。收起