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签订厂房租赁合同的注意事项有哪些？
一、检查承租方与出租方的基本状况
1、对出租方首要应了解内容：
①租赁场所相关手续是否完全。例：厂房是否有合法的产权证件?是否归于共有产权?是否能正常运用，不归于危险房子之列?是否归于违规修建等。
②租赁物基本状况，如：租赁场所的方位、租赁场所实际有用运用面积、租赁场所功用、租赁场所设备设备等。 ...全部
一、检查承租方与出租方的基本状况
1、对出租方首要应了解内容：
①租赁场所相关手续是否完全。例：厂房是否有合法的产权证件?是否归于共有产权?是否能正常运用，不归于危险房子之列?是否归于违规修建等。
②租赁物基本状况，如：租赁场所的方位、租赁场所实际有用运用面积、租赁场所功用、租赁场所设备设备等。
2、对承租方首要应了解的内容有：
①法令地位;②运营范围;③社会诺言;④财政状况;⑤履约能力即资金问题。
上述内容是两边基本状况的目标，应仔细剖析和判断。
二、租赁合同之租金及相关费用的条款
(一)租金
1、清晰约好租金的付出方法，如以现金、汇票或是支票;实施按季付出制。
2、清晰约好租金付出时刻，每期于每季的几月几日付出租金。
如果承租方在必定宽限期内没有准时付出，敷衍出拖延租金或违约金，或出租方有权解除合同。
3、约好出租方在租赁期间不得私行进步租金。
(二)相关日常费用
租赁期间，承租方运用该租赁场所发作的水、电、燃气、通讯、设备、物业管理等费用的承担进行清晰约好。
三、租赁合同之修理职责条款
为防止危险，应特别注意租赁合同中出租方对租赁物的修理职责，以及租赁场所及相关的配套设备和运营条件，以确保承租方正常运营。
出租方应担任租赁场所固有配套设备设备等的免费修理，在必定时刻内未派员修理或未康复正常运用的状况下，承租方自行修理发生的费用可直接从敷衍租金中予以扣除。
四、租赁合同之拆迁补偿归属条款
当时因为规划原因导致的拆迁常常发作，租赁合同中应对拆迁中相关补偿费进行具体约好，如一次性运营补助、搬迁补助等。
五、租赁合同之押金条款
在厂房租赁合同缔结中，合同两边当事人都尽量防止危险，防止诈骗，承租方应在合同缔结前交给出租方必定的押金，应根据实际状况在租赁物价值范围内决议押金的数额。
六、其他事项
签定厂房租赁合同，主张根据实际状况对租赁用处、租赁期限、免租期装修期、转租、违约职责、诉讼管辖地等约好清楚，以下降合同实行危险和确保合同顺利实行，并尽可能确保承租方的合法、合理利益。
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