北京买房验房注意事项有哪些呢？

    一：先验房再办理手续 目前，开发商在交房时，一般都要求业主先办理手续，缴纳相关用度之后，才答应业主验房。对于这一不公道的程序，业主应坚持先验房后办理手续，并应将验房时发现的相关问题书面呈递给开发商并让其签收，以避免以后的纠纷。
   二：物业费不能乱涨价 根据现行划定，新建小区一般由开发商选聘物业治理公司，并签署前期物业治理协议。  在签署购房合同时，开发商有义务向购房人出示业主临时公约，就物业费等相关事项作出商定。
  因此，假如在收房时泛起物业费涨价的题目，业主可据此主张权利。 三：缴纳契税签协议 根据划定，契税一般于买卖双方办理房产权属过户或变更时向契税征收机关缴纳。现实中多数开发商在办理房屋入停止续时要求业主特别是按揭业主缴纳契税、交易手续费等相关用度，否则不予办理入停止续。
      开发商之所以这样要求，是由于对于按揭买房的业主，在房屋权属证书未办下来之前，开发商要为其承担阶段性连带保证责任。若业主入住后不能及时缴纳产权办理时应缴纳的契税、交易手续费等用度，会造成房产证迟延办理或不能办理。
  而业主之所以不愿意在入住时缴纳这些用度，是怕开发商挪用。收起