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拆迁补偿的房屋价格应该以什么为依据定价？

先说一下大体情况，我家房子被划到了政府搬迁范围内，现在我们城市大概规定了一个二手房交易基价是2700一个平方，而我家现在要搬迁的房子他们拆迁公司只给2000一个平方，我们这边房子附近开发的新楼盘都已经是至少2500一个平方了，在价格方面我们应该怎么算啊？由于房子是老楼，所以面积不够大，加上公摊面积一起，估计只有60个平方，如果按搬迁公司算的价格 ，我们那房子大概只能算到16万左右，而在我们这里另外买一套房子，至少首付都是10W，那要人怎么住啊！ 　 然后就是他们提供了一个小区买房，说的是比较便宜，只要1400一个平方，开始我们本来觉得可以，但后来听说这个房子给我们没有国家正规的房产证和土地证，只有一个什么“绿色证件”只能居住，不能交易，而且其子女不能继承，大概意思就是如果绿色房产证上所写人如果去世，房子子女要住还要另外出钱。
而我们原来的房子都是2证齐全的，那这样不是就算房子充公，我们一次性交了一个人N年的所有租金吗？这样的做法合法吗？ 　 最后还有一个问题，就是我们房子是一楼的房子，所以在后面有个院子，原来在后面搭建了房子的，先前他们拆迁的人，是按450左右给先搬的人给的补助，但我们家没有签字，现在他们要城市监察大队的人来强制拆迁，他们有这个权利吗？根据行政处罚条例第四章第二十九条，违法行为2年以上的就不予处罚是这样的吗 ？我们家那搭建的房子，已经有十五年了，可以作为既成现实的房产吗？ 。