刚性需求的买房群体买房需要注意什么？

    1、清楚自身经济实力，把握时机，适时出手 对于刚需而言，在买房之前一定要对自己的经济状况进行合理的评估，不仅要考虑首付，更要算好贷款等各方面繁琐的花费等等，确保自身具有一定的购买能力的，还要余留一点生活品质的保障。
  另外需要注意的是，在去库存的市场背景下，很多楼盘推出了钜惠让利，业内人士提醒购房者切莫让价格左右了你的方向，定要擦亮眼睛警惕陷阱。   2、千万不要犹豫，房价不会轻易跌 这对刚需一族来说，可能很残忍，但是很现实。
  在当下市场环境里，房价肯定还是会稳步上涨，短期内房价不会出现下跌的可能。等着楼市崩盘再买房子，有些天真了。 3、选择适合自己的房源，关注配套环境 刚需买房，往往先看房价，然后才考虑房子性能问题。
    实际上，买房不仅要看房价、配套环境和适不适合自己。 对于买房自住的刚需购房者来说，是要实实在在过日子的。如果觉得所选择的房子所在小区环境是否宜居、车位配比、物业管理、户型、楼盘品质都比较中意，包括小区周边的交通状况、配套设施是否完善。
  那就不必过多考虑是否是买房的合适时机，应该果断出手。  因为市场总是风云变幻，机会转瞬即逝。同时，准购房者也应冷静面对市场上各类楼市信息，做出自己的判断，不盲目“抄底”。建议购房者可以尽量选择品牌开发商，后期有保障。
  尽量多去建筑工地了解项目施工的情况和用材用料。 4、性价比才是王道 对于刚需一族来说，尽管资金不足，但对于房子的要求还是很高的，毕竟要“一分价钱一分货”嘛!比如说，对于户型的要求非常苛刻，既要时尚新颖，又要有足够的私密空间，所以新型复式结构和两居室结构都是不错的选择。
     但是，不论是从经济角度看还是从使用方面来说，不勉强、不浪费是最好的选择。 先定地段再选户型 选择购买一室还是两室，这就要在使用功能和购房成本上作比较。 买一房虽然便宜，但有了孩子以后很不方便，早晚要换房;而要想买便宜一点的两室，就要牺牲一定的便利性往城市周边选择。
     对此，我们建议，地段首先关系到实际居住的便利度，而对新婚夫妇来说，还关系到以后孩子的入学问题，其次关系到房屋的抗跌性。所以说，在自身经济条件允许的情况下，最好在选定置业区域后，再根据手头资金去找合适的房源，看看自己能买多大的房子。
   5、买“预期”，才有升值潜力 刚需购房要学会买预期，这样房子以后的升值潜力才会大。  有业内人士认为，所谓买预期，就是看一个区域的发展走势。城市发展的总趋势基本代表了楼市今后发展的空间。
  因此，买“预期”主要是两点：一看近两年国家有关部门房地产宏观调控政策的主要方向；二看城市规划等部门近几年与以后有怎样的大动作，比如新城新区规划、轨道交通规划、重大投资项目等。  瞄准这些机会，基本上未来就可以获得相对比较丰厚的预期投资收益。
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