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• 精*** 2005-12-27 20:56:03

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      　为了堵住避税的漏洞，赠予比买卖契税翻一翻，买卖１．５％，赠予３％，也要做评估，还要做公正．最近为更好堵住漏洞，连办房产证两年内赠予都要交营业税．所以这条路走不通了． 　教你几招，但都是有风险的，你自己看着办吧． 　定金当租金再过户 　方法：双方可以在确定成交的时候先签订一份租赁合同，期限为到办理产权过户不交纳营业税的时间为止，并在租赁合同里写明，买方以后购买房屋的时候，将已付的租金当作房款。
       　先公证买卖再过户 　方法：通过合同或公证的形式进行买卖，但先不到房地产交易中心办理交易登记，待房产所有权满两年后，再办理过户手续，仅花少量的公证费，就可避免缴纳部分营业税。 r/>   　 　先签订合同再过户 　　方法：先签订合同再过户，这种“适用于”房产证办理后只差3个月就满两年的业主。  当然这是最好的状态，如果双方协商妥了，可以比3个月这个时间更长，就相当于购买一个期货，事先把价格定死，不论以后房价的涨跌都是按原来规定的价格买卖。
     　把交易价格“做低” “虽然营业税和个人所得税现在逃不掉，但可以把合同上的交易价格做低一些，这样缴税的税基就小，纳税额也会减少。  。 [展开]
• 老*** 2005-12-27 14:41:30

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  赠与是不用交个税的，但受赠人再出售该房屋时要缴纳全额出售价的20％的个税。
• k*** 2005-12-27 14:40:50

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  为了堵住避税的漏洞,赠与要经公证、过户，同样也有相应的税费
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