小区物业公司的办公室做哪些作业？
有人事，担任物业公司内部人事处理
行政 ，担任物业公司内部绩效处理
客服助理，担任小区内对立胶葛处理，小区内部的环境，美化设备设备的监管
前台，担任来电来访的挂号，回访
材料员，担任小区业主材料的录入，完善和公司内部的iso系统文件的收拾
库房处理，担任公司内部的物品处理 出入库，归类，收购
水电工，担任小区设备设备的保护
保安队长，对小区的安全，小区的保安作业监管
有哪些开发应供给小区物业处理用房、业委会办公室...
中华人民共和国物权法 第七十三条 修建区划内的路途，归于业主共有，但归于乡镇公共路途的在外。修建区划内的绿洲，归于业主共有，但归于乡镇公共绿洲或许明示归于个人的在外。修建区划内的其他公共场所、共用设备和物业服务用房，归于业主共有。 《物业处理法令》（国务院令第379号） 第二十七条 业主依法享有的物业共用部位、共用设备设备的一切权或许运用权，建造单位不得私行处置。 第三十条 建造单位应当依照规则在物业处理区域内装备必要的物业处理用房。 中华人民共和国建造部《房子挂号方法》(2008年) 第三十一条 房地产开发企业恳求房子一切权初始挂号时，应当对修建区划内依法归于整体业主共有的公共场所、共用设备和物业服务用房等房子一起恳求挂号，由房子挂号安排在房子挂号簿上予以记载，不颁布房子权属证书。 第六十五条 违背本法令的规则，未经业主大会赞同，物业服务企业私行改动物业处理用房的用处的，由县级以上当地人民政府房地产行政主管部分责令期限改正，给予正告，并处1万元以上10万元以下的罚款；有收益的，所得收益用于物业处理区域内物业共用部位、共用设备设备的修理、保护，剩下部分依照业主大会的决议运用。 《最高人民法院关于审理修建物区别一切权胶葛案件详细运用法令若干问题的解说》 第三条 除法令、行政法规规则的共有部格外，修建区划内的以下部分，也应当认定为物权法第六章所称的共有部分： （一）修建物的根底、承重结构、外墙、房顶等根本结构部分，通道、楼梯、大堂等公共通行部分，消防、公共照明等隶属设备、设备，流亡层、设备层或许设备间等结构部分； （二）其他不归于业主专有部分，也不归于市政共用部分或许其他权利人一切的场所及设备等。 修建区划内的土地，依法由业主一起享有建造用地运用权，但归于业主专有的整栋修建物的规划占地或许乡镇公共路途、绿洲占地在外。 《最高人民法院关于审理物业服务胶葛案件详细运用法令若干问题的解说》 第十条 物业服务合同的权利责任停止后，业主委员会恳求物业服务企业退出物业服务区域、移送物业服务用房和相关设备，以及物业服务所必需的相关材料和由其代管的专项修理资金的，人民法院应予支撑。 物业服务企业回绝退出、移送，并以存在事实上的物业服务联系为由，恳求业主付出物业服务合同权利责任停止后的物业费的，人民法院不予支撑。 广东省物业处理法令 第三十八条 建造单位应当依照不少于物业处理区域总修建面积千分之二的份额，在物业处理区域内装备物业服务用房，最低不少于五十平方米，最高不超越三百平方米；其间， 业主委员会办共用房最低不少于十平方米，最高不超越六十平方米。分期开发建造的物业，建造单位应当在先期开发的区域依照不少于先期开发房子修建面积千分之 二的份额装备物业服务用房。 物业服务用房应当为地上以上的独立成套装饰房子，具有水、电运用功用；没有装备电梯的物业，物业服务用房地点楼层不得高于四层。 物业服务用房的一切权依法归于整体业主，专用于物业处理服务作业，不得挪作他用。 第三十九条 县级以上人民政府城乡规划行政主管部分应当在批阅建造工程规划许可证时，按前条规则清晰物业服务用房的方位和面积。建造单位应当在商品房预售时予以发布。 县级以上人民政府房地产行政主管部分应当在处理一切权初始挂号时，在房地产挂号簿中注明物业服务用房面积和房号以及物业的其他共有部分。业主有权查询。 第四十条 建造单位在交给物业前，应当对物业服务用房、共用场所、共用设备设备装备独立的水电气计量用具。 深圳经济特区物业处理法令 （深圳市人民代表大会常务委员会布告第57号） 第五十一条 建造单位在物业处理中承当下列责任： （三）依法供给物业服务用房； 第五十二条 建造单位应当在物业处理区域内无偿供给物业服务用房，包含物业服务设备用房、物业服务办共用房和业主委员会办共用房。 物业服务设备用房面积依据设备装置、运用、保护实际需要供给。 物业服务办共用房面积依照下列规范供给： （一）物业处理区域物业总修建面积二十五万平方米以下的，按物业总修建面积千分之二供给，修建面积在五万平方米及以下的，按不少于修建面积一百平方米供给； （二）物业处理区域物业总修建面积超越二十五万平方米的，除依照二十五万平方米的千分之二供给外，超越部分按千分之一的规范供给。 业主委员会的办共用房从物业服务办共用房中调剂，修建面积应当不少于二十平方米。 第五十三条 物业服务用房应当有独立产权并具有正常运用功用。 物业服务用房产权属该物业处理区域整体业主一切，权属材料由业主委员会保管。 任何单位和个人不得改动物业服务用房的用处。 第五十四条 建造单位恳求房子预售许可证、房子一切权初始挂号时，应当提交物业服务用房房号、面积等相关材料。 市房地产主管部分在核发房子预售许可证和处理房子一切权初始挂号时，应当核对并注明物业服务用房房号。 第五十五条 建造单位不得私行处置依法归于业主的物业共用部位和共用设备设备的一切权或许运用权。 《深圳经济特区物业处理法令》实施若干规则 2014年1月1日起实施 第三十九条 2008年1月1日之前获得建造工程规划许可证的物业项目，建造单位应当依照《〈深圳经济特区住所区物业处理法令〉实施细则》的规则装备和移送物业服务用房。 《深圳经济特区住所区物业处理法令》实施细则(1996年) 深圳市人民政府令〔第52号） 第二十条 开发建造单位应在管委会树立之日起二个月内，按《法令》规则向管委会划拨住所区共用设备专用基金，并以多层住所区总修建面积的千分之三、高层住所区或别墅区总修建面积的千分之二的份额供给部分商业用房，如有特别情况，可推迟移送商业用房，但推迟期不得超越六个月。 前款所称总修建面积，是指住所区内各类房子的总修建面积之和。 《法令》实施前入住的住所区，本来没有办共用房和商业用房，应当按规划补建；按规划不能补建的，由开发建造单位与管委会洽谈以其他方法等价补偿。 第二十一条 开发建造单位应在管委会树立之日起二个月内，按《法令》规则向管委会供给住所区物业处理用房。 物业处理用房的计算公式为：处理用房面积(平方米)=人均处理用房规划方针×住所区房子总套数×户均人口数。 前款有关测算系数以市政府有关部分最新发布的数据为准。

阿里阿德制药公司办公室-剑桥

住所小区物业处理办公室是干什么的
住所小区物业处理办公室是：物业处理公司归纳处理与物业相关的事物和协调详细实施的详细指令部分。
物业处理公司：简称物业公司。物业公司是专门从事地上永久性修建物、隶属设备、各项设备及相关场所和周围环境的专业化处理的，为业主和非业主运用人供给杰出的日子或作业环境的，具有独立法人资格的经济实体。 作为独立的企业法人，物业处理公司必须由清晰的经营主旨和经职业主管部分认可的处理规章，可以独立承当民事和经济法令责任。物业公司须自主经营、自负盈亏、自我束缚、自我发展的机制运转。
性质：
物业处理公司的性质是由物业处理的性质决议的。物业处理具有服务性，因而物业处理公司也具有服务性。物业处理公司不出产产品，而是供给服务，享用第三产业的优惠政策。物业处理公司的性质具有以下特征：
榜首，物业处理公司是独立的企业法人。物业处理公司是按合法程序树立，从事物业处理活动，为业主和租户供给归纳服务和处理的独立核算、自负盈亏的经济实体。物业处理公司作为企业的主要标志是：具有必定的资金和设备，具有法人位置，可以独立完结物业的处理与服务作业，自主经营，独立核算，以自己的名义享有民事权利，承当民事责任等。因而，物业处理公司除了本职业本身的专业特征以外，在商场所位、经营运作、法令位置等方面和其他企业相同，都要遵从企业法人考究质量、诺言、效益等商场竞争规律。所以说，物业处理公司是一个独立的企业安排，它在物业处理经营活动中具有独立性和自主权。
第二，物业处理公司归于服务性企业。物业处理公司的主要功能是经过对物业的处理和供给的多种服务，为业主和租户发明一个舒适、便利、安全、幽雅的作业和寓居环境。物业处理公司作为非出产性企业，主要是经过对物业的修理保护、清洁卫生以及直接为业主和租户供给服务来到达自己的作业方针。因而，从实质上说，物业处理公司的“产品”只要一个，那就是服务。物业处理公司的服务是有偿的，是带有经营性的，是归于企业性的经济行为。
第三，物业处理公司在某种程度上承当着某些行政处理的特别功能，因而它是现阶段城市现代化建造的重要组成部分。因为我国城市建造处理体系正处于变革发展中，某些处理的功能和职权并没有彻底转轨和清晰，所以物业处理公司在向业主和租户供给服务的一起，也承当了部分政府有关部分对城市处理的功能，例如大厦的质量安全、住所小区内的市政设备等等。
2007年10月1日起实施的《物业处理法令》将“物业处理企业”修改为“物业服务企业”，这在实质将物业公司的功能由处理转变为“业主”服务。