操作方法

借款人有完全民事行为能力。

有本市有效居留身份证或者本市城镇正式户口。

有稳定的收入、有良好的信用、具有还本付息的能力。

贷款前住房公积金需要正常缴存并且连续交足半年以上。

提供买自住房的有效合同或者协议。

借款人必须是合同中的购房人,购买共有产权的(除配偶外)共有人必须出具同意住房抵押的书面承诺。

拥有足够的资金,不低于购买自住住房价值30%以上的自有资金,二手房需要有40%以上。

借款人允许办理保险和住房抵押。

借款人在银行开立个人账户,并且允许银行每个月直接从该账户划收贷款本金以及利息。