操作方法

产权年限,指房子所占土地的年限。根据无权法和土地法,住宅性质房子产权到期了可以续期但是需要缴纳土地出让金。

公寓属于商业性质。商业供地或工业用地不仅土地使用期只有40年或50年。到期后可以申请续期,但是能不能续期根据具体政策而定。

如果能续期你只需要在交点土地出纳金,如果国家不批准,不能续期,那么可能被国家收回所有权。

如果到期前需要拆迁什么的,要收回这块土地,那么商业地产的话是一赔三,住宅的是一赔一