操作方法

首先，首套房的房贷利率进行了上调，让一二线城市的房价出现了明显的下跌现象，预计下跌会加大，但不会立马跌很多，不然对我国的经济会有直接影响。

其次，首套房房贷利率的上调，对我国的三四线城市的影响更大一些，导致很多地方的房价降会大跌，因为三四线城市的库存房子太多了。

然后，目前很多地区的会加征房产税，这也直接对房价起到了很大的影响，让很多炒房的人选择了不再购买，会让一二线城市的房价进一步下跌。

最后，我们还得了解一下学区房，学区房是个另类，不会受到这些因素的影响，因为现在很多农村人都选择将孩子送到城里的学校上学，他们依旧会购房，所以2018年的学区房价格依旧会上涨。