操作方法

首先到开发商处签订好购房合同,购房合同签订好之后,要到开发商指定的银行签订个人房屋贷款申请表,这个一定要注意,有很多开发商都是和银行对口的,如果到开发商指定的银行去办理的话,放贷的速度会更快一些。

购房者到银行去办理贷款,需要带上身份证,户口本,注意,身份证一定是在有效期内的,如果不是本市户口的话,要提供一年以上暂住证明。

婚姻证明,可以到民政部门去开具,开婚姻证明的时候,是需要提供结婚证的,有的城市必须要有结婚证才可以办理首套房贷,比如上海等城市,没有结过婚的外地人是没有资格购买首套房的。

收入证明原件,银行流水,收入证明可以到自己所在的单位来开,注意收入证明加盖公章才有效,银行流水也要提供最近六个月的银行流水,一般情况下,银行会要求借款人的每月收入应该为月供的两倍以上。

带上购房合同,到指定银行填写好个人房屋贷款申请表之后,银行的信贷人员会对申请人提交的材料进行审批和审查,如果认为符合银行的贷款条件,会通知申请人签订个人房屋按揭贷款合同。