安顿房通常是因为城市规划、土地开发等要素进行拆迁时,需求对拆迁人或承租人进行妥善安顿,并由政府出资建设对拆迁户进行安顿的房子。但安顿房与普通商品房存在必定差异,首要安顿房和商品房的土地来源不同,安顿房的土地是划拨过来的,而商品房的土地则是出售转让的。其次安顿房与商品房的产权享受权利不同,商品房的购买者在购买房子后,具有房子的一切权利,其间包括运用、占用、处置、收益等权益,而安顿房需求在满足居住五年后才能够上市出售。