购买房地产时，购买者必须在与开发商签订的购买合同中写下合同的具体交货时间。同时，延迟交货的补偿标准必须写入合同，可以作为未来权利

购买房地产时，购买者必须在与开发商签订的购买合同中写下合同的具体交货时间。同时，延迟交货的补偿标准必须写入合同，可以作为未来权利保护的依据。下面我们详细解释一下房屋延迟后我们维护权利的方式。

首先，我们必须了解延迟交付房屋的原因。延迟交付房屋的原因有不可抗力的原因，政府政策调整，开发商资金不足等，造成工程延误。房屋交付时，开发商的房地产未经相关检验部门的资格认证。开发商随意改变了计划，导致业主拒绝接受房屋。

1.买方可以指示开发商根据合同提出索赔或申请退房。购买者应仔细检查商品房销售合同中房屋销售的相关合同，并在商品房的买卖合同中设定相应的房屋延期。时间和违约赔偿金。当延迟时间不超过约定的天数时，开发商必须每天支付买方的违约赔偿金，并且可以继续执行商品房销售合同。延迟超过约定的天数后，购买者有权取消合同并申请退款。

2.如果房屋交付延迟且未与开发商协商，则应从一些开发商处收集更多证据以延迟交付房屋，以及由于延迟收集房屋而导致的额外损失的证据。将收集房屋，并在人民法院提起民事诉讼。

由于价格优惠，地理位置，最喜欢的楼层等，许多购房者选择购买期房。但是，与现有房屋相比，期房有一些不确定因素，如延迟交房，规划变更等。需要提醒买家，在购买期房时，要避免风险，选择品牌和高级开发商开发一个五级认证的房地产。