买房子时,对很多人来说真的是一个很大的担忧。在这个土地时代,在城市中占有一席之地很容易,特别是现在城市中有越来越多的电梯。电梯房

买房子时,对很多人来说真的是一个很大的担忧。在这个土地时代,在城市中占有一席之地很容易,特别是现在城市中有越来越多的电梯。电梯房当然不错,物业很好,环境很好,上下都很方便,但有很多公共摊位。通常,购买90平方米的房子,需要承担10个以上的泳池区。我们来看看吧。

电梯房的展位面积的计算是标准的。一般而言,5%至12%的摊位比例相对正常,部分高层电梯的泳池面积将达到100%。 15%至20%,如果是这样的话,一些商业高层电梯,这样的房屋游泳池面积将达到20%至50%。

有很多业主从未明白什么是泳池区。事实上,所谓的游泳池区域就是说他们自己使用的区域,以及楼梯间,电梯的水电性质,公共走廊的区域,在同一楼层。在一般公众的范围内,每个家庭的比例应达到3%或更多,集合区的比例取决于几个家庭的比例。还有两个计算公式供您参考。 建筑面积*房价=实际面积,建筑面积 - 实际面积=公共面积,根据此公式,您可以计算您房屋的公共区域。

说到公共摊位,实际上是公共建筑区域的建设。公共区域加上内置建筑区域的结果是商品房的建筑区域,即购买时业主必须接受的棉绒。目前,根据《财产计量规范》规定,社区内的公共区域包括大厅,走廊,过道,楼梯间,公共门厅,电梯室和垃圾车道,管道井和值班室。

并非社区中的所有区域都要共享,而且某些部分不需要业主承担。例如,社区仓库,汽车车库,非机动车库,车道,以及一些人防工程等领域。这些地方不计入公共游泳池。

你怎么知道电梯间的面积?买房时,不要认为购买的区域是最后使用的实际区域。移除泳池区域后,它是房子的实际使用区域。这必须由买方购买。说清楚,每个区域的房屋都是共享的。