主要是开发商通知你办理交房手续,尤其是书面通知,如果你不办的话一般不会有什么违约责任,因为商品房买卖合同已经履行完毕了,对你的影响是在物业方面,已经通知交房,你不办的话,物业会从通知你的那一天开始计费,其他没有太大问题。望采纳,谢谢!如果房子不急着卖就没什么影响,因为房产证办的越早,后期交易的税费会低,具体参照满二满五的政策。