1、首先咱们来了解一下房屋产权年限的概念,它是指房屋建筑产权的归属年限,包括民用住宅建筑,商用住宅建筑,工业用建筑,其中按照建筑用处的类型不同,一般民用住宅建筑权属于70年,商用房屋建筑权属于40年,工业用地使用年限为50年。

2、其次,根据目前的法律规定,商品房的土地使用权如果是到期以后,住宅用地是可以自动续期。