土地的性质按照不同的分类分为哪些？-知识平台

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情比纸薄 2022-01-19

用地性质是指具体的土地用途分类，依据就是该宗地块的实际用途。实际的分类如下：一、城市建设用地——分为九大类居住用地R、公共管理与公共服务设施用地A、商业服务业设施用地B、行政办公用地C、工业用地M、物流仓储用地W、道路与交通设施用地S、公用设施用地U、绿地与广场用地G。二、用地性质——分为五大类商业用地、综合用地、住宅用地、工业用地和其他用地。根据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》，各类用地出让的最高年限为：居住用地70年；工业用地50年；教育、科技、文化、卫生、体育用地50年；商业、旅游、娱乐用地40年；综合或其他用地50年。拓展资料什么是商业用地？商业用地是指规划部门根据城市规划所规定该宗地块的用地性质是用于建设商业用房屋，商业用地可根据其特点来进行区别：1、出让使用年限最短。2、受节约集约用地原则限制。3、土地利用价值高。4、区域选择性强。5、比较适宜收益还原法评估。6、可逆性差。

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