一、毛坯房：毛坯房又称为“初装修房”，这样的房子大多屋内只有门框没有门，墙面地面仅做基础处理而未做表面处理。而屋外全部外饰面，包括阳台、雨罩的外饰面应按设计文件完成装修工程。　　优势：　　1、房屋总价较低，相对能减轻购房者的经济压力；　　2、不会因为精装修部分出现质量问题而和开发商发生纠纷；　　3、购房者可以根据自己的经济实力和个人喜好来装修。　　劣势：　　1、使购房者因为找装修公司装修而消耗大量的时间和精力；　　2、可能会因为装修市场的不规范而发生纠纷；　　3、装修可能会在相当长时间内给邻居带来干扰。二、精装房：简单来说，精装房就是指经过精致装修的房屋，和“普装、平装、简装”等是对立的。　　优势：　　1、买房入住等待时间短；　　2、统一装修避免了装修困扰，节省装修时间；　　3、便于出租或转让。　　劣势：　　1、价格一般价高；　　2、可能因为装修质量问题和开发商发生纠纷；　　3、若装修效果不满意，要再改装非常麻烦，也更为耗时耗力。