关于买房的问题，请懂政策法规的人进来。我想买两间二手门面，但这两间门面是原来当地一国营企业破产后留下的，无两证。土地性质属划拨。这样的房屋买到手后可以补办相关手续吗？国家的相关政策是怎样规定的？请尽量说详细一点，我是一个门外汉。

划拨土地如果要办理产权证，需要补一笔土地费用，而且这块土地国家要允许出让。办理有一定的难度。 如果要办理。需要那个国营企业去办理，个人是没有办法办理的。 我相信这个门面房的价钱一定很让你心动，如果一定要买需要在合同上注明办理出产权的时间，要求企业去办。 如果企业不肯办理或无法办理，劝你仔细考虑一下是否要买。 因为即便买下在国家没有收回这块土地是你是可以使用这个商铺，但如果哪天政府收回划拨土地时，你的利益是没人主张或保障的。 核心的问题是国营企业在获得划拨土地时是不交纳土地金的。但如果政府将该幅土地重新定义规划用途后重新拍卖，是可以获得很高的土地金的。 所以证照齐全的门面会比较贵，而像你所说的这种门面肯定很便宜。

刘子呜

关于出租房扰民的问题楼下的户主把房子出租了，租给了一些务工人员，并且属于群居、男女混居。这个情况向有关部门反映过，但是他们依旧不自觉。
请问有没有相关政策法律法规（或是各省市定制的政策法规）是关于出租房内群居、混居的条文？如果有我该去哪里咨询？
谢谢~~

如出现扰民，可以报警。并让警察做次记录并警告。如若其不改，自己适当取证，并再报警，出示证据，并可以提出民事索赔。（当然也要出示索赔依据）

孔万木

一般新入住的小区电表里面有电吗？

新装的电表都会有些损耗流量等等 要是太多就要找开发商了

笑笑姚静

一户线接地，会影响整个小区的电表吗?

不会的，如果你是零线接地，如果地阻在5兆欧以下，那么你就近小区的灯要比以前亮点，这种做法是针对离变压器比较远的线路。

弱叔会陪着巴萨求一切安好4z

本市户籍，因家境贫寒居无定所，常年租房栖身。眼下所租住房已经在此居住了近10年，该楼房即将拆迁。。据说，有政策法规表示：本地户籍的租房户，居住于此超过5年者，房屋拆迁时，能够为这种情况之无房户解决住房问题。因为始终没有见到正式的书面文件，故而一直忐忑纠结不已。身为泱泱中华人民共和国公民，生存权和居住权理应享受。不知我是否为痴人说梦？望具有此类专业知识的亲们为暗夜中的我点亮一盏明灯。。。万分感谢！！！

这个国家好像没有具体的规定如果有也是各地人民政府根据各地区的实际情况自行制定的你最好是去当地民政部门问问

你给的情我用命珍惜

高速公路红线外几米的房屋应该拆我家(江西省万年县齐埠乡下阳村)楼房（上下两层计215平方米，厨房计46平方米，共计261平方米）的东边墙角刚好在景鹰高速公路的红线上，景鹰高速公路从前两年开始修建到现在，每天都有车辆来来往往影响正常休息，尤其是晚上12点以后，运土的车辆特别多，后来土弄好了，日子平静里几天，几天后开始来压路车把土弄平，压实，推土机每天不工作到晚上12点以后不罢休，还有那大型打夯机，每打一次房屋都跟震一下，以至于屋内的家具等摆设也都晃动，门窗上的大部分玻璃也被震裂震破。业主设计部门没有给我设计隔音墙，所以这样的情况一直到现在还存在，扰的我们全家无法正常生活和工作，由于我家和公路施工处正处于零距离，现在我家楼房已经出现了许多的裂缝，更有一间房屋，从房顶掉下大块房灰，正房有2处大的裂缝，2间偏房均有不同程度的裂缝。修好高速公路后还会有一条边沟，方便雨季雨水的排泄，沟就在高速公路旁，照这样下去的话，我家到雨季来临的时候岂不是生活在水坑里了？墙基也将会受到严重的影响。且不说施工期扬尘、噪声和汽车尾气对我家环境的影响，但营运期扬尘、噪声和汽车尾气对我家长期的影响又将如何忍受？我家的财产和人身安全又如何得到保障？！现在公路建设部门要我拿出相应的文件来就赔偿。请问省里有没有出台相应的政策法规及细则。

“刚好在景鹰高速公路的红线上”怎么没拆除？

陈光亨

住房公积金政策法规去哪查

可以去官网查，具体的可以直接电话咨询，官网上都会有电话，方便快捷

光之羽翼--楠

想问一下关于南京物业费的问题，新房子空置不住，物业费该怎么交？有没有政策法规依据？

一般情况下是85折收取的，如果新房不住办理空置的话是对水电煤的度数有要求的，具体的需要咨询你所在小区物业公司。以上内容是有物业法规定的

Fay祥敏

关于房地产评估的政策法规有哪些?

作出房屋评估单位，必须要有合格的资质，有专业的技术人员，作出的评估报告，才具有法律效力。

wu飞wu

2010年湖北省房地产政策法规有哪些

嘤嘤其鸣，求其友声地产界的朋友可联系我们 古人讲：“人有恒产，方有恒心”而现代社会个人恒产中占比最重的一块就是房产，也就是家。持之以恒经营房地产的业内朋友们请保持紧密联系。 2011年限购令出台，专家认为该政策是中国地产史上具有分水岭性质的标志性事件，圈地如圈钱的黄金时代渐行渐远了，整个行业普遍感受到了危机。然而正如中文词汇的玄妙一样，危机背后隐藏机会。市场变冷后合富辉煌集团发布了以“把握时机以变应变”为主题的市场报告，结果一季度的业绩逆市飚高。走出特大城市广交朋友，加大外围区域业务覆盖，正是合富辉煌在房地产限购政策下取得优异业绩的重要原因。目前合富在中心城市拥有业务优势，并将继续保持强势，在这些有影响力的城市树立企业形象、品牌，但中心城市周边区域、二三线城市甚至城镇将是今后业务扩张的重点。 合富作为最早上市的地产代理公司，从土地研究、项目前策、规划设计、营销代理、后期物业已经形成完整的服务链，限购令促使我们将目光投向二三线城市，公司最大的竞争优势是参照地方市价，但提供针对过去品牌开发商才拥有的超值服务。为此华中地区成立拓展部，希望老朋友一如既往支持，新朋友我们有缘合力同心，共创辉煌。电话零贰柒—捌五四八六九七二移动电话一八六零二七一九零九三胡总监。

Riva莉莉

房管所承租户的问题我们是*房管所的承租户，房管所要对我们住的承租平房进进所谓的险房改造，改造成六层高的商品房并对外出售而且没有房产证，房管所让我们跟一个好像是开发商的人谈购买房子的价格。特咨询一下，我们这些承住户怎么办，有哪些权力和政策法规的支持。我们这些无住房，购房能力弱的人怎么办。急盼回复。

必须作出安置，可请律师与之谈判

每天都要好好的笑一笑

关于一些房地产政策的问题高分求问
国家和地方（广西南宁）政府为刺激09年房地产市场，特别出台的各种政策和相关的法规条款。
如调低首付、降息、降低资本金标准....
总之是刺激楼市的政策法规都行，越多越好
注意：最好是针对09年的。

答案已发送至邮箱

蔡思昕

一般新入住的小区电表里面有电吗？

新装的电表都会有些损耗流量等等 要是太多就要找开发商了

没人值得我去了解

限购政策一般持续多久

至少要持续1至两年，要保持住这种状态，不温不火，政策太短，会出现恶性反弹，这是谁都不愿意看到的，一般要符合市场需求和百姓们的变化

真的很想可就是不敢

关于预售合同和房产证我是上海的。我去年买了一套商品房，预售合同上是我和我父母三个人的名字，但是我准备以后把我的户口迁到这套新买的新商品房所在地（原来在别的区），考虑到如果产证上只是我一个人名字的话迁移户口比较容易，所以我想问一下，我这种情况（即预售合同是3个人名字）是否可以在产证上只上我一个人的名字？我父母当然没意见，我的意思是政策法规上是否可以。

只要合同还没有在房地产交易中心登记备案，可以和开发商协商更改，盖开发商的更改章即可，也可以重新签新的合同。如果已经登记备案就要到交易中心更改，有的地方收取更名费。

邹望海

我想在江门市区买一层二房一厅的一手楼,请各位帮助!!我想在江门市区买一层二房一厅的一手楼,请各位帮助!!请问边位知道江门买楼政策法规.与当地的楼价情况!!

政策方面:你可以到行政服务总汇二楼房产局(迎宾路178号)问问,又可以到江海区的房产交易中心(蓬江大桥)去问一问。楼价方面：市区1500-2500左右，

不耐烦的PP

如何查当地政策？

可查询当地公积金网站，或者拨打当地公积金热线咨询；去中介公司咨询，不过最好自己有一定功课，否则容易被误导；搜索当地的公积金、贷款政策新闻；去当地的办事大厅咨询；询问购买过的朋友、同事等等。（一定要近期，否则政策可能已经修改）

王幽兰

法拍房限购最新政策有哪些呢？

期，北京市住宅城乡建设委、北京市高级人民法院、北京市计划委召开会议，就房产竞拍人购房资历和“3.17新政”施行后，产品住宅买卖合同裁决等有关疑问进行了认真研讨。 ??会议为进一步严格履行北京市限购方针，推进房地产市场平稳健康发展，法院竞拍房产归入北京限购规模，竞拍者须具备北京购房条件。 ??详细会议请求，法院在揭露发布的拍卖公告中应清晰明了，竞拍方为自然人的，其家庭或自己应具备本市限购方针，不然将不予处理产权手续。 ??拍卖成交后，买受人应向住建单位请求其购房资历，审阅后法院方可向其出具《协助履行通告书》(以下简称《通告书》)，各区不动产单位根据《通告书》按规则处理产权手续。在法定期限内，买受人未能完结资历核验的，法院应在《通告书》中载明“买受人须经过购房资历核验后，方可处理产权手续”的相关内容，各区不动产根据《通告书》及资历核验查询成果，按规则处理产权办理手续。