为什么要向二手房交易征税???难道他们不知道,当住房总需求一定时,二手房交易被抑制,势必增加新房的建设,而新房需要新的地皮等资源,这对可持续发展有什么好处吗?总之我想知道:难道国家更愿意看到百姓倾其一生积蓄去买新房然后陷入无休止的关于新房的种种纠纷之中吗????

对二手房交易征税最冠冕堂皇的理由是“抑制房地产炒作”，其实一分析就知道这是荒唐的逻辑，哄抬房价的是房地产商，买现房的人最多相当于股市里的散户，跟着房地产商这个大庄吃口剩饭而已，打击追涨的散户能遏制股市炒作么？不能。同样道理，打击倒卖现房的也不可能抑制房价炒作。即使打击倒卖现房的人是对的，那么对在购买2年以内出售房屋的人征税就足够了，何必还要一再延长期限呢？为炒作买房的人，都不会等资金那么久再取得回报吧？本质上国家是在打击二手房交易市场，想想看，这些税负增加的交易成本最终必然被转嫁到购二手房者头上，从而提高了二手房的价格，减少了二手房与一手房的价格差距，最大的受益者显然是与二手房市场存在竞争关系的人，自然就是房地产开发商了。所以这个政策本质上是保护开发商利益，同时是税务机关得利的行为，根本不是保护普通公民的权益，这也是中国在利益驱动下官商联合推动立法的一个典型例子。

蹦蹦儿

请教！房屋租赁合同矛盾我于2006年3月10日，在北京丰台卢沟桥附近租下（承包）一个院子。合同签定了４年。经营了两个半月后，因为常常断水电，影响住户正常生活，我不打算继续承包。于是同王先生签订协议（合同撕毁，签订如下）：１、我违约，终止合同。王先生也不再追究我经济问题。２、要求签订协议之日，我将个人物品全部搬出。―――我即日就履行。３、出于人道，王先生愿意将我交付的保证金在一个月后返还25000元。但是，我回头发现与我签协议的王先生，在协议最后签名时，签了同是他们合伙的张先生的名字。（事后电话告诉张先生，他表示几位合伙人皆知情。）请问：１、王先生签张先生的名，此协议是否具有法律效力？２、至今，（已搬出２个多月）25000元多次向王先生追讨无果。并扬言要与我对簿公堂。我该怎么追偿才有效？

严格讲只有房产证、土地证上的产权人才有对该房屋的处分权，即租赁权，出售权。你的情况很麻烦，如果产权人是王先生，那么他签张先生名字的行为显然是动机不纯，此行为没有法律效力的，你可以到房屋所在地法院提起诉讼，告其欺诈。如果产权人是张先生，那么你必须有证据证明张先生知道王先生的这个代签行为，并且他承认王先生的签字有效，即予以追认。这样你可以到法院主张张先生退还你的保证金。当然，具体的法律操作流程，你还是咨询一下当律师吧！

祝福的骑士

南京小点面积的新房，。。。南京小点面积的新房，九十平米以下的，有哪些？

看你的承受能力喽，如果想买30-40万的。江宁岔路口的左邻右里不错多层小户型，正使南京缺的类型。

纬度地产卢天德

二手房的土地使用证我最近在搬迁户手上买了套新房(应该算是二手房了吧)已经办理了房屋产权证,但却没有土地使用证,我自己也知道应该要办理,但听别人说开发商在修建这片房子时就应该已经办理了土地使用证,而且要是没有土地使用证就没有办法办理房屋产权证,那是不是应该像开发商索要或是由开发商办理的呢?虽然是从搬迁户手上买的，但我们这边什么过户费等等都是买方自己出的,卖方一概不管.要是实在不行,我自己去办理可以吗?

怎么只有房屋产权证而没有土地使用证呢?现在的房地产产权证已基本是两证合一的。缺少了其中一个,是不是开发商还没有补交地价呢?你最好先问清楚到低是怎么一回事，过户费方面是你跟卖方的协定，他（她）只实收房价也没办法。

流浪冰川

一次性付款的新房如何转让

只有在有了产权证的情况下才能进行买卖，就是所谓的二手房买卖，因为一手房的改底单等情况都是不受法律保护

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新房装修可提取住房公积金吗?去年我用一次性付款的方式购买了一套住房，当时由于种种原因购房时没有提取公积金，听说可以提公积金出来用于装修不知是否属实？若可以提取，请问需要些什么资料，谢谢．

全国都可以的，因为公积金就是购房或者装修、维修住房用的。

因年轻而飞扬

买房?我在北京,打算买套房,二手房或新房都可以,一居室或二居室,最好在丰台附近~!大约多少钱?

新房:8000左右一平方,你可以算一下. 二手的也在:6500-7000左右. 我了解的是这样.详细的,你可以上搜房等网站,看一下具体楼盘.

xiaoyue20051980

房子房子,现在就为了房子!我准备明年初在重庆巴南区~买个房子~新房~普通住宅~使用面积在70~~80个平方房价在3000元以内~大家帮忙介绍下比较好的楼盘~~~谢谢

帝湖双鱼座多层 2600元/平方米富田太阳城多层 2300元/平方米美景天城多层 2300元/平方米

pd_hzz

想买房我是吉林的,想买两室一厅的房,我每月的工资只有1300左右,现在房价每有都在涨,我爱人想要买新房,可想在的房价太贵了,我是现在就买二手房还是买新房.

新房比2手合算，也没那么多的后遗症，新房的价格在年底将会和2手房持平。

红红的弟弟

房屋风水最近买了一套复式六楼顶楼的房子,坐北朝南长方形但从图纸上看是东北和西南的缺角,门开在西侧,进门口右边主卧在南,左边次卧在北,中间为客厅,客厅东侧为厨房(南北向有墙和一个小阳台),厨房和主卧之间为卫生间(东西向),楼上准备北侧做书房南侧再改一间卧室,整个房子近几年只有我和母亲一起居住所以略显空荡,都说床应该为南北向对身体有利但床头又不能和门一个方向,而我的主次卧就有这样的问题,请各位大师出出主意怎样修改缺角的问题,因为不可能重新修筑,是不是可以在风水上修改.另外请各位看看我房子的风水,应该注意什么问题,比如楼梯及楼上的设计床的摆放位置,麻烦了,小女子在此谢谢大家.

恭喜你风水不错呀！

石家庄灯

请问新房装修用什么样的地板最好？房子有100多个平方。是三室两厅的。用什么样的地板砖显的大方又好打理、无哧的那种。房间是用统一的好呢？还是客厅和卧室用不同的地板呢？

您好：你可以到装饰市场好好转一转，货比三家嘛。有一种地砖，我不记得是什么品牌了，是防滑的、暖色调的（有一点土黄色的感觉），600*600大小，表层是凸凹不平的，即大方又好打理。这种地砖适合客厅铺装。卧室我建议您还是铺木地板，或者客厅卧室通铺木地板。我家铺装的是松下多层实木地板，脚感、质量我觉得很好，您也可以到市场上多看一看，比较一下，总之，家庭装修不是一件小事，既要考虑自己的喜好，又要依据预算的费用，祝您装修的满意、省钱。

流浪冰川

新房快交房了，民工还在我那户住着本来8月份交房的，但要延期到10月份左右。打开始民工就住在我那没交的房子里，现在快交房了，别人家里都干干净净的，就我们家油烟味、小便味，墙上还熏得一块一块黑的，民工住我们家要到什么时候啊？开始觉得没什么，这都几个月就交房了还住着，而且更乱！旁边有工房又不住。有没有什么规定不许民工住我的房子吗？虽然没有交付，但是新房就被别人住了，和二手房似的，很不舒服。向售楼处的反应了，说住到交房前半个月，之后就粉干净，那怎么能行，水份、气味都在里面！有什么手段、规章依据可以让他们走的吗？每次看房都是没多大变化乱乱脏脏，失望啊……请内行人指点一下。

到建委投诉。再不退房来威胁开发商

大元将军

本人欲与人合租两居室，在天津河西区财经大学，科技大学附近！！本人男性欲与另一人合租两居室，最好月租金在２００元以内，有单独的厨房卫生间，位置在财大科大附近，合租人最好是学生，有良好的品质讲究干净卫生的人，合租房男女皆可最好女生，本人现在无房．

买份假日100天这个报纸,没周四出版,有不少这方面消息,上周还有你说的那附近的呢!

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你们敢回答吗:为什么要向二手房交易征税???难道他们不知道,当住房总需求一定时,二手房交易被抑制,势必增加新房的建设,而新房需要新的地皮等资源,这对可持续发展有什么好处吗?总之我想知道:难道国家更愿意看到百姓倾其一生积蓄去买新房然后陷入无休止的关于新房的种种纠纷之中吗????

当然敢回答，因为当前房地产这块已经是公认的大蛋糕，人人都想从中捞取一块利润，国家当然不能坐视不理，然后就打着平抑二手房价，让百姓能买起房的招牌，公然为自己索取巨额利润。

揍我

到底是二手房市场火还是新房市场火到底是二手房市场火还是新房市场火？

二手房市场春季回暖全款购房者增加一成左右 2006年2月份的京城二手房市场随季节回暖，而一次性支付全款购房的人数也有所增加。这是记者今天从链家地产等专业公司了解到的。 2006年2月份成交量迅速增长。链家地产统计，2月该公司的二手房成交量比1月上涨20%，成交价上涨2.4%；中大恒基2月份的二手房成交量比1月增长13.2%；而我爱我家的二手房的成交量更是增长了近3成。一次性付款人数增加据了解，受央行上调房贷利率政策的影响，2月份购买二手房时选择一次性付全款的人数比例有所上升。中大恒基市场研究部数据显示，2月份选择全款购买二手房的人数比1月份上涨近8%，而且越是高价位的二手房，全款购买者就越多。如海淀的万柳区域、朝阳的左家庄等地区，150平方米左右的大面积二手房，总价基本都在100万元以上，有60%左右的购房人选择全款购买。中小户型最受欢迎数据显示，2月份面积在50至80平方米的二手房交易量约占50%。我爱我家认为，二手房成交面积受经济因素制约较大，无论是从居住空间、生活空间，还是从房价等因素来看，50至80平方米的二手房已成为大多数购买者的首选。110至140平方米户型的交易比重也有较大增长。房源提示团结湖、四惠房源减一成链家统计表明，2月份团结湖和四惠区域二手房房源减少了近一成。据了解，这两个区域没有受到春节租赁市场淡季的影响，而且春节后租金涨幅还达到3-5%。正是由于租金收益的不断上涨，导致房主看好租赁前景而暂时不愿出售房屋。欲知更多房产信息请登录：“锦联房交网”