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需要交万分之五的印花税和百分之一的个税,你妻子的事可不好解决,应该有她一半
产权房不需要户口的 办贷款要的是收入证明
契税：成交价格的3% 印花税：双方各万分之五 土地增值税：按照当地规定 营业税：成交价格的5.5% 企业所得税等
如果是配偶之间的房产过户，那么只是需要交纳很少的费用，一般是收取印花税和工本费，但是如果处于按揭贷款状态的话是不能过户的，如果是房改房那么还需要交纳土地出让金
实际的购房全部支出如下： 1、房款：130万元 2、契税：成交价格的1.5%（如果是非普通住宅的话为3%） 3、印花税：双方各交纳成交价格的万分之五 4、营业税：房产证书（或者契税税票）填发不足5年的，按照成交价格的5.5%交纳 5、个人所得税：有两种交纳方式（1）按照房产成交价格的1%交纳（2）按照房产的出售价格高于原始购买价格的差额部分刨去合理费用之后的20%交纳，但是该方法需要提供房产原价值证明以及合理费用的证明。 业主方面需要承担的费用为印花税、营业税和个人所得税，但是也有不少业主将房价适当下调之后让购买方承担所有的费用。
不安全。 如果房产不过户的话，那么将会面临很多纠纷的可能性与风险。 再说，房产证书业主是可以挂失的。 可以由买受人用提前交纳的款项将业主的剩余贷款还清，赎出产权证之后将房产过户到买受人名下
报警呀。不要恶人
二手房涉及的税费比较多，并且不同的产权类型所发生的税费不同： 契税:成交价格1.5%(非普通住宅3%) 印花税:买卖双方各万分之五 营业税:针对产权证填发时间不足5年的房产,征收5.5%的营业税 个人所得税:房产交付使用时间不足5年的交纳成交价格-原始购买价格-合理费用后差额部分的20%的个人所得税 如果是成本价房改房,另外交纳土地出让金(按照当地规定) 如果是经济适用房,还需要交纳综合地价款
正远哥说的对，产权证书需要贴花
1、向财政部门交契税：评估价的4%，由购买者交； 2、向地方税务部门交营业税（二税一费）：评估价的5.5% 由卖方交； 3、向地方税务部门交个人所得税：纯收益的20% 由卖方交。 另外还要交：1、交易费：评估价的0.5% 买卖双方各交50%; 2、评估费： 评估价值的0.2-1% 买卖双方自己约定 3、工本费：80元 有些地方还要交副食品价格调节基金（2元/平方米），没有归集房屋维修基金的还要交维修基金（评估价的2-3%） 希望你能满意.
卖方只要缴纳超过原值的个税（唯一住房除外），其它的由买家支付，当要是协议上约好你付的你就要付了，买方还要付契税，和产权登记费等。可以到当地房产公司咨询一下，各地方在操作收费上有较大的差异。
1、你指的是全款购置该房产之后再拿该房产去抵押贷款吗？ 2、你指的是首付款50%剩余部分贷款吗？ 如果属于前者，那么算是房产抵押消费贷款，最多能贷出房款的５０％分５年偿还清楚； 如果属于后者，那么就是购房贷款，可以贷出房产评估价值的７０％分最长２０年还清。 大多数的银行对于第２种业务都可以受理，另外房地产中介和担保公司也办理该业务
当然是按赠与程序办好！虽然房屋赠与和买卖都属于房地产转让，都要交契税和房屋转让费用、评估费。房改房分标准价房和成本价房两种，如果买卖，是标准价房，还要补成本价和标准价的差距，补土地出让金，即使是成本价房也要补土地出让金。如果没有使用5年，还要交营业税和个人所得税。何况事实就是赠与，何必弄虚作假。
现在不是2年了,是5年了,如果按现在的规定,满5年后立即转手,是不用交营业税的,营业税的税率是5.5%(含城市建设税及教育附加税),这个政策对打击房价的影响不是很大,相反还把房价提高了一些,因为很多房主把自己应该交的营业税加到房价中去了.
由于历史的原因，过去很多私房只有《房屋所有权证》，没有《土地使用权证》。如果你买的私房没有《土地使用权证》，没有关系，只要办理房屋所有权转让手续就行了；如果对方过去办理了《土地使用权证》，那么一定要在办理了房屋所有权转让手续后，去办理土地使用权变更手续，只是多几十元钱，否则，房、地权属不统一，反而容易有法律纠纷。
只需要本人身份证即可，北京有些区县现在已经取消了暂住证，如果没有取消的区县，那么你还需要持有暂住证。如果购买的是经济适用房那么还需要持有《北京市工作居住证》并且符合经济适用房的其他购买条件
有地契没用,现在过户必须有房本才可以.
根据法律，承租人有优先购买的权力，再有就是俗话说的：“买卖不破租赁”，就是如果承租人不买(必须有书面的承诺）你才可以卖给别人，别人买走后必须继续你的租赁协议。否则承租人可以告你的。
保本点建筑面积; 2万平方 保本点销售额; 5250万 保本点价格; 1833元 保本点单位可变费用; 1667元 当建筑面积达到多少时可盈利1000万元? 2.4万 如果建筑面积设计为60000平方米,预计赢利多少?经营状况如何? 3800万,毛利润25.3%.
买卖和赠与两种方法。 卖方，总价的5.5%的营业税，20%的个人所得税，万分之五的印花税。 买方，总价的1.5%的契税，印花税，1%的土地增值费。 赠与，该房的评估费，公证费，赠与税。 我建议如你的婚姻稳定没有必要再过户，如你是独生子，将来还缴继承税。 只要该房产权明确，没有任何纠纷可以不过户。
你还是履行吧大不了再卖,你还能挣钱呢多好啊,想卖给我发邮件啊shibmengqf@ 你以后提问给点积分行不行啊 真抠门
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