平米,而且房价还呈上升趋势,请问房价还会一直上升吗?

以前的天津没有对城市进行改造.这几年的规划改造的有些规模了.房价还会上升,但节奏会放缓的.

2007年3月苏州住宅均价5千会涨吗2007年3月苏州市区住宅成交均价5000元每平方米。目前供需旺盛，房价还会涨吗？

你好!房价上涨的原因很多!总的来说上涨是总的趋势! 你可以看下影响房价的原因: 影响房价升降的因素（一）土地费用。包括：（1）土地使用权出让金、征地费；（2）城市建设配套费；（3）拆迁安置补偿费。此项中的（1）今后必定继续上涨；（2）绝无下降的可能；（3）上涨的可能更加快。（二）前期工程费和房屋开发费。包括（1）规划勘察设计可行性研究、三通一平费；（2）建安工程费；（3）公共配套设施建设费；（4）基础设施建设费。此项中的（1）、（2）在物价快速上涨时，推动房价刚性上涨；（3）、（4）绝无下降的可能。（三）开发管理、销售、财务等费用，税费和目标利润。此项的税费一般是不变化的。其它在成熟的市场条件下，经营好的，不同楼盘有不同的可下降空间。但旺销时就都成了开发商利润。（四）物价走势。通货紧缩，物价走低，抑制房价并使之下降；通货膨胀，物价走高，房价必定攀升。1994年的宏观调控，是以降低通涨率为目标，房地产市场受此影响，而且因为买方需求不足促使房价回落。这次宏观调控，是为了持续平稳增长和防止大起大落。今年国际石油价格始终在高位运行，国内物价通涨率达到8%；股市长时期走低，难见起色；而购房按揭利率仅为4.7%，所以买房无论自用或投资都是正当其时。因此房价在今年1—3月份全国平均上涨10.2%，高出物价上涨指数4.5个百分点。（五）贷款政策变动和贷款利息升降。贷款利息升降将严重影响房地产的开发成本和销售。国家现时的贷款政策，使大中城市6000元/平方米以上的房价已经早已相对下降。按揭利率相对降低，将使还贷压力减轻，促进需求；按揭利率提高，必定抑制消费，导致房价趋降。（六）经营城市理念与土地供应量。各城市经营城市的理念其核心是多收取土地出让金，这已导致经济实用房供地难出，推动房价走高。土地投放量过少、规划上过份追求低密度花园景观洋房则必然促使房价走高。能否投放相当比例的经济实用房用地将从根本上起到平抑房价的作用。以大连为例，中山、西岗、沙河口三区因地价高供地少而房价上升最快，新房价位已很少有每平方米4000元以下的。而在北海由于土地供应充足，上涨幅度有限。（七）居民收入水平与城市动迁。居民收入水平的提高对住房质量、环境、科技含量等有了更高的要求，使住宅档次在提高，房价必然会上升。这在经济新区最为明显；反之，经济衰落地区，房价上涨有限而下降时幅度最大。城市动迁补偿随着经济的发展必定会节节上升，推动房价走高。动迁不但会增加开发的刚性成本，而且补偿的动迁费强烈拉动房屋消费。2002年，大连的老市区动迁由于主要是工厂搬迁，其补偿不能形成购房消费，使得房市受到抑制。2003年，由于加大了住宅的动迁力度，以市内动迁住宅50万平方米计，每平方米均补偿2600元，将有13亿元进入房地产市场，再结合相匹配的购房按揭贷款，于是房价开始步步走高。而北海居民收入水平低、城市动迁规模小，所以房价上涨幅度小。（八）开发效率。开发效率高，房价有降的空间。开发效率低、建设周期过长，必造成房价高位难降，最可能成为死盘。（九）个别开发商的概念炒作误导。概念炒作误导拉升房价，使其背离实际价值。房市虚火上升。（十）2005年社会发展七大趋势。据中国社会科学院《2005年中国社会蓝皮书》预测：（1）经济将继续高速增长。（2）“入世”保护过渡时期到期，垄断行业改革到关键点。（3）农民市民化的城市化进程将进一步加快。（4）老龄化问题逐步显现。（5）劳动关系的紧张会造成普通劳动力供给的虚假短缺。（6）子女教育费用将对家庭消费倾向产生重大影响。（7）代际之间的价值观念将显示出更大的差异。这七大趋势将会直接或间接地影响房价的升降。

tianshi123

淄博城区的房价近期比去年年底有什么变化?

淄博城区房价近期变化不是太大.城郊住房均价在1500左右,市区中心地段在1900-2500左右.

吾皇嘉靖

关于公共维修基金的问题2举个例子，在市中心的写字楼30000元/平米，大楼总面积50000平米，收集公共维修基金就是3000万元，而整座大楼的造价也就是9000万元，而且在20年以内几乎没有什么需要大修的，因此这些钱就被某部门拿去放贷吃利息，因为业主不能够随意动用。同样的普通住宅，在北京的二环12000元/平米，在密云1200元/平米，价格差10倍，可是造价、维修的价格是同样的，因此差价在于土地，可是二环的业主就要无端的多缴纳公共维修基金，100平米的住宅就差21600元。所以说按照房价缴纳2%的公共维修基金是不合理的。

皆有可能

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北京房价08年后能降下来吗?如今北京的房价如日中天,请问08年后北京房价会降吗?

不出意外，不会降——至少2015年以前不会。

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北京的房价涨到何时是个头啊

房价上涨的曲线和老百姓的收入增长的曲线肯定有一个交点，就是一个平衡点，因为房价上涨超过了市场能够接受的程度后，就会有价无市，北京现在很多高价的楼盘就已经出现有价无市了。

帅的挨刀

退还购房定金的问题，求助我在楼盘未取得预售许可证的时候教了3万块定金，当时口头协议房价为2850元/平方现在开盘了涨价到2980元/平方我打电话给他们经理他们经理答应我按以前的价钱购房可是我去把定金转为房款的时候售楼小姐说的他们经理答应我的只是他个人的意见不能代表他们公司，肯定是他们经理反悔了吧我现在想退房他们叫我等几天他们要是故意拖欠我该怎么办？要是要收取我的违约金，我知道他们不能收取我违约金，如果他们要收我应该通过什么途径维护我的权益？

他们要是故意拖欠我该怎么办？你发一封律师函给开发商，书面证明你已经对此事申诉过了要是要收取我的违约金，我知道他们不能收取我违约金，如果他们要收我应该通过什么途径维护我的权益？没有开盘就收你定金是违规的，你可以去房产局投诉，一投一个准．

谭亮哥

房价涨到什么时候目前,我们注意到房价一直在涨,请问涨到什么时候,房价是泡沫吗?

从这次全国“两会”后的情况来看，中国的房地产市场已经明显的分为两大块，一块是廉租房、经济适用房、还有单位自建房，这是属于福利保性的，由政府主导来解决；另一块是商品房，但受宏观调控政策的指导，规定70%的90平米以下的小套型，并且“双竞双限”，也就是说有70%的小套房是限价的商品房，同时还有其他多项政策在调控。所以，可以预期社会上的商品房价格，目前是要涨也不会有很大的上升幅度了，而且还主要是在占30%的超大型商品房方面。也就是说，市场上的房价一定会逐步下降的。

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天津房价有望降下来吗天津房价有望降下来吗

二手房已经见降了。新房还在死顶，怀疑能顶多久！

都市居士

在上海购房今年合适吗闵行及徐汇的房价及环境如何？谢谢

你好!今年可以考虑购买!目前房价在低点!

christine11269

上海康桥的房价是涨还是跌

跌,现在的房产好比当初的股市,没人炒作了,你说是涨还是跌呢?

正远哥

未来新西兰的房价走势会是什么样?

肯定也是上涨的，因为现在留学或移民到新西兰的是越来越多，人口多了，购买人群多了，所以肯定会上涨。

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人在他乡：什么时候我会爱上广州？今年才来广州，找到一份还算稳定轻松的工作，拿着不高不低的工资，住在一个昏暗的出租屋中，没有朋友，不懂粤语，每天下班都是华灯初上，望着车流人流，不知道自己什么时候能爱上这个喧闹拥挤房价高昂的城市。

朋友多了,气候,饮食都适应了.回到家乡比较之后,会爱上广州的.

潇湘妃子

07房价到底是升还是降呢?想问一下07的房价到底是升还是降呢,怎么新闻今天说升明天又说降呢.到底是升还是降还是保持平稳呢?

政府一直在喊着降低房价，可是，银行的利率在涨，地皮在涨，原材料在涨，还有工人的工资、、、、、、众多的原因房价降的可能性很小，只要不涨都可以了。纯属个人观点

liger

房价上涨的因素房价上涨除了现在的因素，和取消单位福利分房有没有关系？

上楼的说的只是小部分关键是炒房以及楼市的区域垄断造成谢谢但是以后涨价幅度下降的时候不远了

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在湛江市区什么样的收入水平过的还可以？在湛江市区什么样的收入水平过的还可以？湛江市区房价大概是什么样的价位呢？谢谢回答。

一般般吧！如果是跟广州、深圳等大城市相比就根本没法比！但就自身而言就是在不断提高了！一般的公务员（像我父母）月薪就大概在2000-3000元左右。如果是教师就应该是1000元上下，重点中学的教师就有2000以上。如果是在企业工作就不太清楚了。不过湛江普通市民里工资最高的就应该是位于湛江坡头区的南海西部石油的开发区的相关部门及属下的各个电信、机械公司。那里的一般员工月薪起码在3000以上，而中层的领导、科长则起码是4000、5000、甚至是6000元，而老总级别的则甚至是10000元或以上，年薪十几万。不过如果是想置业的话，老实说那里实在不太好了，据说房价很贵，而且去市中心购物的话，则要坐途经那里往返湛江市区到下面一个叫吴川的市区长途汽车，来回一次6元！去一次就起码20分钟。当然，最近也已开通了一路42路公交车往返两地，2元一次，实惠些，但又得专门去公交车站。至于市区房价我就不太清楚了，只知道大概在3000元吧！不过近年来湛江的房价是不断在上升。有的地方甚至是早几年的几倍！希望我的回答能帮到你吧！如有不属实的地方请见谅。因为我还只是高中生，这些都是平时听父母说的。

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