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1、需要的税费： 契税：1.5%（非普通住宅为3%） 印花税:交易双方各0.05% 如果产权证发放不足5年或者地税局出具的契税税票不足5年,还要交纳营业税; 个人所得税:居住不足5年的,交纳"成交价格-原购买价格-合理费用"后的剩余部分20%的个人所得税。 2、如果你的房产处于抵押状态，那么产权过户前你需要先将剩余贷款全部还清方可过户
1、只要遗产分配好了，到公证处公证； 2、拿老人死亡证明和公证到交易中心办理就行了。继承是不需要交契税的。
6％的收费等于营业税+所得税了，根本没有省钱，一般合同更名没有什么贵。可以自己打电话到当地的房地产交易中心咨询更名费的收费标准，注意更名后一定重新登记备案合同才生效。
已经出了房地产证，风险已经很小了，请注意2个问题 1\土地使用权性质是否：国有 只有国有地才能进行二手楼买卖的。另外国家新政规定城镇居民是不能占有\使用宅基地的，所以要小心。 2\土地出让金是否缴清 土地使用权来源是转让或划拨关系不大，重要的是地价是否缴清（土地使用情况栏有写终止日期证明已缴清地价，否则未激清）。如果未缴清地价，二手交易前必须补缴地价才能办理过户。我这边划拨地补差价通常是150元/平方米。 个人意见供参考，你最好到当地房管部门了解相关的情况。
需要到房产所在地的房地局办理过户，在此之前需要先到当地的公证处办理继承公证。
政策混乱啊 不过很多地方有地方保护政策，只收总价的1％
一是买卖，二是赠与。
在办理过户时，房管局要求有遗产继承的手续，就是公证书，在办理遗产公证时，比较负责任的公证处会查证所有的继承人的情况，因此弟弟不容易通过正当手续拿到房子。在房管局这叫做析产，可以货币析产，比如房子折价多少，归于某位继承人后，该人给其它继承人相应的货币补偿即可。因为房子无法分割，因此多数采用货币方式。
赠与的话，首先需要办理赠与公证，并交纳赠与房产价值的0.3%的公证费； 其次，契税要按照3%交纳； 赠与房产个人所得税必须交纳
当然，只要有了两证可以提取。因为已经满足了发生住房消费的提取公积金的条件
很多城市对于房改房、以及首次购买的经济适用房（包括单位集资）都是免契税的，可以到当地房改办咨询。
1 你要过户他的土地证肯定是要他本人去。除非你有委托书。 2 中介去不去都没有多大关系 3 划拨地的收费每个城市。和每个地段的都不一样。你到房管局一问就知道了，或者去问中介公司
这要看产权性质、业主的产权证书填发时间等因素。 单独看价格来说，应该是在10000元以内可以解决问题
关于过户得税费有明确规定。
1、我有个朋友家里便拆迁，可以允许买两套房子（比市面上便宜），他自己只买了一套，我也想要一套，但是只能是写他的名字了，我想等五年以后再去过户，这样做法妥当么？ 可能会有纠纷，怕到时麻烦。最好作个公证。如面子上过不去就立即办过户，省得夜长梦多。 ２、过户时候的税是按照现在买房子的价钱，还是以后那个房子的价格？ 都按以后的价钱，他的个税应该也是你出，建议按核定征收法 ３、我可以去银行申请公积金贷款么？（房子名字不是我的，但房本可以去抵押） 不可以。
1.如果您产权本上有：“公寓”字样的话，就要缴纳3%的契税，如果没有体现，缴纳1.5%就可以。 2.非普通住宅才缴纳3%的契税，包括建筑面积140平米以上，建筑容积率在1.0以上，实际成交价高于同等土地级别住房平均交易价格1.2倍以上。
如果是老人的真实意思就可以。
是。
如果你已取得合法该房的产权证后，你可以申请上你的户口，派出所自有办法。
如果是买卖过户就要缴纳营业税和个人所得税，如果是赠与可以不缴营业税和个人所得税，但是赠与要先公证，公正的费用是原购买价的2%，契税是3%。
可以,不过对买放的风险大一点.你们办理完委托那他房卖给自己的话有点说不通,如果是委托他卖受益人是他,买房人是其他人那可以不过你要提供你的房产和相关身份证明原件,要等好长的时间啊,不过是可以避税
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