作为房屋买方,我的风险有多大我通过网络找到一房源,看房后决定购买,但是房主没有产权证。因为,该房属于单位集资建房,刚刚盖好,可以交房,房主还没有办理入住手续。房主只有买房收据,没有购房合同,房屋产权证也不知什么时候能办下来。请问,我作为买方,可否买下该房?我如果购买该房,我有多大风险?我如果购买该房,应办理那些手续?回答:箭箭4819级别:先知6月25日14:171:你好!1、没有房产证的房屋是不能买卖的,买了不受法律保护;2、单位集资建房属于房改房,房改房有成本价房和标准价房两种,如果是标准价房,房产出售必须经过单位同意,且单位有优先购买权;3、现在买除了公证,没有别的办法,但是,公证只能证明你们买卖中的债权关系,不能证明你对房产的所有权关系,所有权关系同样是得不到保证的。建议不买。回答:╰☆龙行だ天下☆级别:学者6月25日15:53建议你不要购买.这种房产比没有房产证的商品房风险更要大...........谢谢箭箭和龙行!房主说他手上有购房收据,我们去开发商那交易时,我给他五十万,他给我开四十万的写有我名字的购房发票,不知道这里面的玄机是什么?请问,这样我可以拿到购房合同吗?如果拿到购房合同还会有风险吗?
133131311:你好!
风险更大!
1、说明这房产不是这个所谓的“房主”的,而这个“房主”只是炒房的;现在采取这种方式炒房,成本相当大的,并不比直接购买商品房便宜,而对方不是真正的房产所有人,你一旦受骗,国家包括公安都不保障你的权益。去年,我就经手处理了一个这样的诈骗案,共骗了36人,近300万元,移交公安后,只追回100元。没有万字。和街上被人骗一样。
2.就是对方不是诈骗,我给他五十万,他给我开四十万的写有我名字的购房发票,一旦没有成交,打官司,你只能要回40万元。
建议直接购买商品房或者有房产证的二手房。