房屋买卖的问题我本来的住房已卖出,但房产证还未正式过户,正在办理中,需要很多天,如今我看好一处房子,交了定金1万,房产中介在签合同之前承诺有车库,但经过调查,没有车库,合同上面也未写有车库,现在我觉得收到欺骗,不想买了,卖房要求支付违约金13万,是否合理?定金能否要回?跪求大神解答,满意采纳!!
1、你谈到你房子已经卖出,似乎和你的问题无关,请问你说它干什么?<br/>2、你觉得受了欺骗,但是你明明没在合同上看到车库,却还是签了合同,在法律上,对方的欺骗并没有使得你陷入错误而订立合同,出属于欺诈,你不能撤销买卖合同<br/>3、违约金和定金不能同时主张,违约金太高,可以调整,定金不能拿回<br/>4、如果要解决你的问题,必须看着你的合同具体分析才行<br/>5、你说的车库是指卖给你一个产权车库,还是小区有车库可租用呢?<br/>6、你能证明中介有承诺吗?<br/>7、你现在去找中介,中介他承认吗?<br/>8、如果是公用车库,那么合同上本来就可以不写,有成立欺诈的空间,但你没证据,很困难