房屋承包合同与房屋租赁合同有什么区？

承包合同一般是经营性的，即这套房子承包后再出租等！收起

    至少有一个区别：租赁一般情况下是不可以转租，承包则对房屋的使用和处分权相对较大，转租一般在承包权限之内。也就是说租赁一般强调承租人的本人使用权（占有、使用）。而承包则强调承包人的经营管理权（占有、使用、收益）。
   这是从合同名称本身理解的结果，假如这些特点通过合同加以改变，区别就不复存在。  那样的话，租赁就成了有限制的承包，承包就变成有特权的租赁。租赁是分时分段承包，承包是包时包段租赁。
  
  …… 还有，对于单纯的房屋来说，如果不牵扯到人员和项目，则两者区别不大，主要看合同内容。 如果牵到人员和项目，比如说酒店经营等等，则区别也是显而易见的。 有点像司法考试题目。  以上个人意见，仅供参考。收起