两年了才出来我可以告开发商逾期交房？

竣工验收面积比合同面积大了两个平方米，我应该补交房款吗?关于商品房交楼面积偏差的问题，请行家解答:竣工验收面积比合同面积大了两个平方米，我应该补交房款吗?请具体解释，谢谢!

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请问一下所谓的住房70年和40年的使用权是怎么样开始算的呀？这种算法是从住房建成验收合格的当年就开始算起的吗？如若转手别人的已建好有七八年的二手房，手续办齐全后这种使用年限是接着开始算还是重新开始呀？

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房高不够该怎样向开发商讨赔我2007年6月买了一处期房网点，买时在三强调楼高一定4.8米高，并在合同中注明验收合格后在网点东侧搭出二层楼板。2008年10月我看房时发现楼高只有4.5米高【实际只有4.3米高】，并且房顶横七竖八排列了好多下氺管，空间被它占去了1.1米高，请问我该向开发商要多少赔偿金。

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新房交房有哪些注意事项？交房注意事项有哪些？收房要查验《竣工备案验收表》的原件和《房屋面积实测表》，否则一旦接钥匙，再提面积问题就晚了，在司法实践中，以收房时未提异议，视同购房人事实接房放弃对面积争议的权利

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以商品房价格买了单位职工楼，如何维权5年前，买了某公司一套高层单元毛坯房，当时售楼人员称是大产权，直到今年有住户拿到的房产证才知道，给的土地证是一张权属他公司的土地批文复印件，不予分割。经调档，房产证是以我等为单位职工由此公司办理的。且此楼尚未综合竣工验收，又五证不全，立项是单位职工商住楼。我等100多户不知如何维权，请大神指教。谢谢！

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新房验收需要注意什么下个月新买的房子可以交房了，本人是新手，想知道去验收新房需要注意什么吗？

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新房验收需要注意什么求解答

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龙湾尚品的房子交不出去怎么办最近两天龙湾尚品开发商及物业连续召开紧急会议一些问题逐渐暴露房子交不出去1、阳台窗户安装尺寸不规范2、阳台护栏安装不规范3、卫生间管道安装不规范，管道质量最差的，现在部分户型从1-33楼在改造4、室内线管预埋不规范5、室内地面处理不规范，不知道是怎么验收过的6、最大问题是每层出电梯后的走廊道子的建设极差，没墙砖不说，还无吊顶，消防管道安装不规范，简陋之极，环境差，难看之极，7、部分单元房屋大门安装错误8、一楼电梯入口设计、建设简陋，不科学，不美观

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房子已经交工。但是业主没有验收呢。请问物业公司那一块的各项费用如供热，物业费等，是不是从业主验收合房子已经交工。但是业主没有验收呢。请问物业公司那一块的各项费用如供热，物业费等，是不是从业主验收合格的那一天往后开始算。业主没验收之前是开发商交

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关于房屋验收的问题我们于2007年买的商品住宅楼，有以下一些问题是否能够验收和发放产权证，1.当时入户装修时院落没有硬化，院墙没有围堵，当开放商口头承诺院落以及院墙尽快就可以硬化和围堵，至今四年了院墙没有围堵好，院落硬化很不规范。2.还有上水是使用的平房的送水管道，由于压力不够，所以经常吃不上水。3.在供暖方面，是开放商自己建造的土锅炉，管道安装是不合格的管道。4.由于地形的原因主题墙掩埋了3米多深，主题墙没有暴露在外面。综上所述问题，开放商是否能够验收，发放产权证，是否需要业主在住宅工程质量分户验收表上签字。

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新房交付验收时，需要注意哪些方面

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重庆市房地产商业部分竣工验收一般怎么处理？比如底商、独立商业，和住宅竣工验收是否同时进行，可以独立竣工验收吗?

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房产部门收了房屋维修基金能证明房屋通过了验收吗

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房屋质量问题本人在碧桂园买的一套精装修商品房，但是装修质量很差，交房时地板不平整，后来重新找平，墙面漆质量差自己重新粉刷，吊顶开裂一直未处理好，卫生间渗水导致墙面墙纸烂掉，后来地板空鼓，物业公司、工程部互相推责任，碧桂园总部的投诉电话也打过，处理了问题...本人在碧桂园买的一套精装修商品房，但是装修质量很差，交房时地板不平整，后来重新找平，墙面漆质量差自己重新粉刷，吊顶开裂一直未处理好，卫生间渗水导致墙面墙纸烂掉，后来地板空鼓，物业公司、工程部互相推责任，碧桂园总部的投诉电话也打过，处理了问题又不断出现，现在不想扯皮了，直接找哪些职能部门或者媒体能帮助处理这些问题？跪求了解的网友支招！展开完全无法理解这样的标准怎么能通过验收？50%以上的住户都存在这样的情况（本人买房后在碧桂园工作过，了解点）

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商品房交楼验收问题本人在中山买了一套商品房，当时合同规定是5月31日前必须交楼，现在我看了小区的进区的路还没搞好，小区里的配套设施还没搞好，路都没铺好，电梯也还没装好，开发商就要我们交楼，还说如果一个星期内没交要交滞纳金，问过了售楼部说还没有竣工证，也还没测绘过实际面积，但是其说可以等到出竣工证再收楼，说是合同说明交楼后3各月内出竣工证，如果我不交楼，在这三个月的物业管理费还是得给的。另外通知上还要我交物业维修专项资金，为30元/平米，还要交装修搬运证工本费5元/日/个，还有装修入场证15元/月，请问大家这样符合相关规定吗?据我观察是开发商延误了工期，但又怕我们按照合同规定罚其款，干脆就提出让我们交楼，反咬我们一口，让我们处于被动，我该怎么维护我的合法权益!我是怕工程还没通过质监局验收还没通过测绘局测算实际面积，万一楼房质量有问题或是有面积偏差，还有就是能不能出房产证的问题!交楼的时候还应该注意什么问题?

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房地产（楼偏偏）的房子结构有问题怎么办我在福清一家叫卓越观建设开发商开发的卓越观天下楼盘买了一套房了，现在忆经交房了，也已移交了。在交房时我叫了专业队伍进验收，他们发现套内层高偏差有7-8公分，楼板厚度也不够，还有墙面、卫生间渗水、墙体开裂等。他们是说这是结构问题。我好几找开发商都没解决。开发商说他们有通过建设部门验收。哪个部门可以管一管，为我们老百姓做主。

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普通商品房的房屋产权，是50年还是70年？如题，最近接了海棠小月的房子，看验收报告上写的有效使用年限是50年（反证没70年的字样），我不懂行，希望懂的业主朋友能帮说明一下。

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商住房未经竣工验收备案，但合同未约定，能接房吗

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房子有问题开发商不签字我那房子交房了但是开发商什么证什么报告也没有就通知我们交房
因为过了11月1日他要赔偿违约金的但连最起码的合同内容都没达到
更别说验收备案之类面积实测表房屋合格证明等要什么没什么
请问这样交房是否违反规定我如何威权与之交涉赖皮政策你们爱收不收反正通知你们收房了我没有责任气死我了旁边还有几十个混混坐镇
我们政府实在是太垃圾我不多说了请问现在如何保护自己的权利那房子实在太差了问题很多很多我们业主集体签名了一份问题书开发商也不签字就耗着怎么办打公司能胜吗?

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房屋面积实测表不具备,是否开发商可以强制业主接房?我再大庆买的房子签的合同是十月三十一好接房但是接房的时候没有竣工验收备案表就没接成一直到十二月十五号才下来我们去接房但是发现他们的房屋面积实测表也没有但是开发商必须让我们接房取暖费从十五号收取这样合理么我们有权不接房么我现在应该怎么办谢谢啊

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一手楼验收开发商要提供证件不齐全，业主可以取消合同吗

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买房？现在合适吗？现在买房有什么注意事项吗面对现在的买房热潮，请问当前是不是买房的好时机？如果现在不买，会不会有更好的机会出现？对于普通购房者，这显然是我们最为关心的话题。现在是该买还是该等呢？请专家求解。

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二手房，买卖法律咨询二手房法律上的注意事项？？

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租售中心管理方案租售中心管理方案房屋出租和二手房销售中介中心的管理方案，包括管理上的注意事项和相关的涉及到的知识有那些！~

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我有一套二手房要卖，但是不知道需要注意什么，请给详细的列举一下全部的过程以及在法律程序上的注意事项？我有一套二手房要卖，但是不知道需要注意什么，请给详细的列举一下全部的过程以及在法律程序上的注意事项？我有一套二手房要卖，但是不知道需要注意什么，请给详细的列举一下全部的过程以及在法律程序上的注意事项？

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买房？现在合适吗？现在买房有什么注意事项？

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购买二手房需要什么手续？有什么注意事项？我们想在北京昌平买房子，现在大约能凑够十万，我们想公积金贷款，请问我们最贵可以买多少钱的房子？

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租房与人合租房子～～注意事项在北京学习与人合租房子是不是一间屋里住四五个人呀，还是四五个人住一套整房每人一间呀？我想去北京学习发展，想找房子住，400-500之间能合租吗？现在没有分了，等有了给你50分谢谢了

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现在在天津买房合适吗？有什么注意事项吗？面对现在的买房热潮，请问当前是不是买房的好时机？如果现在不买，会不会有更好的机会出现？对于普通购房者，这显然是我们最为关心的话题。现在是该买还是该等呢？请专家求解。

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请教网购家具注意事项家里的新房马上要装修,因为本人是名网购爱好者,所以也在网上搜索查看了不少家具,比如淘宝,还有一些专门的家具网购网站.比较之下,网上淘家具要比本地市面上同款的便宜30%-50%甚至更多.这么优惠的价格实在不能不让人动心.但家具价值不菲而且运输麻烦,最重要是不知道产品是否环保,甲醛含量等品质问题.不能当面验货我实在下不了这个决心.大家能否给予一下一些好的建议,谢谢!

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关于购买二手房想知道购买二手房需要办理的手续和注意事项，请各位帮帮忙

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在珠海小住想租一居室我有俩月时间想去珠海小住（同时在周边旅游）没有认识的人租旅店又太贵想租一套小的单居设施无所谓最主要有宽带能洗澡做饭就行不知有能帮上忙的吗要便宜呦就是没有帮到忙给点建议不胜感激另外：1要在那边住还要办理什么边防证阿什么的吗我在内地2北方人到那去的注意事项

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在北京租了一套房子,即将到期,退房时有没有什么注意事项

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关于新居入伙本人出生于农历七九年正月十一子时（阳历1979年2月7日），新居座向坐南向北，自己一人居住。打算今年农历八月或者九月新居入伙，但不知道怎么选择良辰吉日。请高人帮忙指点：八月和九月当中，哪天哪个时辰最好？有哪些注意事项？因为我对这方面不是很了解，请高人指导得详细一点，不胜感激！

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新居入住如何选日子？？本人出生于农历七九年正月十一子时（阳历1979年2月7日），新居座向坐南向北，自己一人居住。打算今年农历八月或者九月新居入伙，但不知道怎么选择良辰吉日。请高人帮忙指点：八月和九月当中，哪天哪个时辰最好？有哪些注意事项？因为我对这方面不是很了解，请高人指导得详细一点，不胜感激！

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在沈阳，收住宅房子的注意事项？请帮忙你好！这个月要收房了，是一楼，下面是车库，要注意哪些问题？

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买房注意事项各位有买房经验的大佬:请叙说一下买房时要注意事项,越详细越好!

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办理个人住房商业贷款都有哪些注意事项？我想办理个人住房商业贷款，请问办理房贷有什么限制没有？都有哪些注意事项？

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我想贷款买第一套自住房我新婚，夫妇二人都有稳定工作，固定收入，想公积金贷款买90平方以下的第一套自住房，可以吗？有什么需要注意事项？公积金贷款和商业贷款有什么分别？首期几多？月供几多？谢谢！

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房屋过户？我女朋友的哥哥，在单位申请到一处政府建的经济适用房，他有房子住，想把名额让给我，先以他的名义，由我支付房款，把房子买下来，该房五年内不允许交易！如果我采纳他的意见，需要办那些手续和注意事项！请问五年后我要是将房子过户到我的名下，都该办那些手续和注意事项！本人对房屋买卖不太熟悉，请多多指教。

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