租房遇到精神不正常的房东怎么办前
先抛开房东她是否有精神病，按正常情况说，只要你们之间的租房协议中没有明确约定只准你一人居住，那么，你就是在租用期间内你有权同意让任何朋友到此，这当然也包括你的女朋友。这是你的使用权的范围内的事。
那么，房东她限制你的使用权，则是非法侵权的行为，并且是合同违约行为。
既然房东侵权违约了，你就有权向法院起诉，提出解除合同，并可以请求房东退还未执行的租金，如果有由此导致的搬家费装修费等也可请求赔偿。
再回到是否有精神病这个问题上来，确定一个人是否有可以不承担法律责任的精神病，要有法医鉴定部门的鉴定，要有法院来确认。依据是《民法通则》第十九条：“精神病人的利害关系人 ， 可以向人民法院申请...全部
先抛开房东她是否有精神病，按正常情况说，只要你们之间的租房协议中没有明确约定只准你一人居住，那么，你就是在租用期间内你有权同意让任何朋友到此，这当然也包括你的女朋友。这是你的使用权的范围内的事。
那么，房东她限制你的使用权，则是非法侵权的行为，并且是合同违约行为。
既然房东侵权违约了，你就有权向法院起诉，提出解除合同，并可以请求房东退还未执行的租金，如果有由此导致的搬家费装修费等也可请求赔偿。
再回到是否有精神病这个问题上来，确定一个人是否有可以不承担法律责任的精神病，要有法医鉴定部门的鉴定，要有法院来确认。依据是《民法通则》第十九条：“精神病人的利害关系人 ， 可以向人民法院申请宣告精神病人为无民事行为能力人或者限制民事行为能力人。
被人民法院宣告为无民事行为能力人或者限制民事行为能力人的，根据他健康恢复的状况，经本人或者利害关系人申请，人民法院可以宣告他为限制民事行为能力人或者完全民事行为能力人。”
而不能是什么人说谁是精神病就是精神病的。
“警察和居委会”都没有司法鉴定的权力，他们的说法没有法律依据，所以，你可以向法院起诉她。
如果法院认定他确实是精神病，没有民事行为能力，不承担法律责任，那么，她的债权行为则应当由他的监护人承担（如果她有财产的可以以她的财产承担），这时你可以追加变更其监护人为被告。
依据是《民法通则》第一百三十三条：“无民事行为能力人、限制民事行为能力人造成他人损害的，由监护人承担民事责任。监护人尽了监护责任的，可以适当减轻他的民事责任。
有财产的无民事行为能力人、限制民事行为能力人造成他人损害的，从本人财产中支付赔偿费用。
不足部分，由监护人适当赔偿，但单位担任监护人的除外。”
究竟谁是监护人，可按以下规定确认——
《民法通则》第十七条：“无民事行为能力或者限制民事行为能力的精神病人 ， 由下列人员担任监护人：
(一) 配偶；
(二) 父母；
(三) 成年子女；
(四) 其他近亲属；
(五) 关系密切的其他亲属、朋友愿意承担监护责任，经精神病人的所在单位或者住所地的居民委员会、村民委员会同意的。
对担任监护人有争议的，由精神病人的所在单位或者住所地的居民委员会、村民委员会在近亲属中指定。对指定不服提起诉讼的，由人民法院裁决。
没有第一款规定的监护人的，由精神病人的所在单位或者住所地的居民委员会、村民委员会或者民政部门担任监护人。
”
总之，这事不能认简单地以“自认倒霉”而不了了之，你可以依法维护自己的财产权利，不能让她以“病”为由对你实施欺诈。
。收起
