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:开发商交完房子定金后，在没有预售证的情况要求付完首付款。在这种情况下签订的购房合同，眼看交房期已经到了，可工地已经停建快一年了，到期肯定交不了房。没有预售许可证合同无效，这种情况下我怎么才能把所交的房款要回来?如果到房管局投诉他们没有预售许可证的情况下卖房，房管局罚他款的同时是否也要罚我的款，当初交首付是被逼的，按揭也并未办理。开发商说不交首付款，定金就不退，房子也卖给别人，可现在钱都交了一年了，房子却停建了一年。我该怎么把钱款要回来。
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