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买卖双方同意解除买卖协议,而中介以扣押房产证为由阻止卖方解除协议

张律师,您好!我于1月25日看中一套总价294万(卖方最后到手价)的房子,并马上与卖家签订了买卖协议,卖方房产证也同时被扣在了中介。我于第二天交付满10万元定金给卖方。中介签约时答应可以做低房价(到240万)并由他们的贷款专员贷到七成贷款。年后由于国家紧缩的贷款政策,考虑到这是我家第二套房银行贷款只能贷到4成,我决定终止协议,并和卖方协商后同意赔偿卖方5万元解除协议。
可中介极力阻止卖方和我双方解除协议,并威胁卖方如要解除必须三方在场并签字,在解除协议上必须说明由于买方(我)违约而赵成协议终止,否则中介就扣押房产证,并索要卖方违约金。其实中介阻止的目的是要在协议解除后向我索要房价2%的佣金。请问我该如何维护自己的利益。我觉得很无奈。
万分感谢您的帮助! 孙莉。

1个回答

您好,中介公司作为居间人扣押房产证阻碍合同的解除违法,其未能促成房屋购买合同的成立,只能要求必要的居间费用,不得参与到合同中,更不得阻碍双方合同的解除。可与中介协商,若协商不成,可依据法律维护自己的权利。

您好,中介公司作为居间人扣押房产证阻碍合同的解除违法,其未能促成房屋购买合同的成立,只能要求必要的居间费用,不得参与到合同中,更不得阻碍双方合同的解除。可与中介协商,若协商不成,可依据法律维护自己的权利。收起

2018-01-05 02:06:15
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