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房产怎么过户,拆迁有没有影响?

我父母于97年购买现在所住房屋,但一直没去过户房产,如今想过户却阻力重重。房屋没土地证,但土地是集体土地,村上的房子很多都没有土地证,房产证还是卖方的名字,随时面临拆迁(政府只是早就有个规划了,但一直没通知大概什么时候会拆),而且因为没房产,我们一家三口的户口没法迁到这个房子上,我们都是城市户口,以前我跟我母亲的户口在爷爷奶奶的老房子(前几年已拆迁),不知道是不是跟我家现在一个大队的,以前老房子是北街,我家现在是中街,直线距离就差不多三百米不到,安置房已协议归我叔叔所有。
现在手上的材料有:房产证(卖方姓名)、买卖协议(上面有个见证人)、生产小队跟大队的证明(内容是证明我家已买下此房屋),但到乡政府管发房产证的那里好像卡壳了,之前我家想把我爸户口迁过来,大队、派出所都同意了,只要乡政府同意派出所就能给迁户口了,但是乡政府的会计不批。
这房屋到底能不能过户,怎么过户,如果不能过户,拆迁怎么办,我家目前只有这套房屋了,就这些证明材料能不能保住现在这套房屋。

1、自动 2、估计当地房管局要求公证 3、可以领的,与拆迁办协商即可 4、可以 没土地证和房产证,其实都可以补偿,看协商。各地做法不一。 补偿比例不定,评估要看具体的房子状况。 没有土地证肯定是有影响的,如果土地证下来,能给全额补偿款。

1、自动 2、估计当地房管局要求公证 3、可以领的,与拆迁办协商即可 4、可以 没土地证和房产证,其实都可以补偿,看协商。各地做法不一。 补偿比例不定,评估要看具体的房子状况。 没有土地证肯定是有影响的,如果土地证下来,能给全额补偿款。收起

2017-10-12 19:31:00
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