我想从一个已婚人士李某手中买一套房产。请问该如何操作？ 李某婚后购买了一套住房，购房合同和房产证上仅有李某的名字，现在想卖掉，她说她老公同意她卖给我。但我交定金时并未见到李某的丈夫，现在要交首期并做交易登记了，我要求李某的丈夫也到场并签字，但李某说他的丈夫在外地（国内）出差，请问让他的老公到出差地的公证处写一个书面声明同意李某售卖房产能使买卖合同有效吗？如果李某随便找个人冒充她老公写个声明怎么办？
房产证上的名字是谁，你跟他签订买卖合约就有效，然后到房产所作登记后生效。至于她是否有权卖出该房产，是他们夫妻之间的问题，跟你没关系。除非房产证的名字是他们两个人。
房产证上的名字是谁，你跟他签订买卖合约就有效，然后到房产所作登记后生效。至于她是否有权卖出该房产，是他们夫妻之间的问题，跟你没关系。除非房产证的名字是他们两个人。收起
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