选择哪些开发商的房子购房更有保障？
购房者想要买到理想的商品房，除了选择好的房屋位置、交通、户型、价格等，还有一个非常重要的因素不可忽视，那就是选择可靠的房地产开发商。无论是房地产火热时，还是平稳时，因开发商单方面违约而导致开发商与购房者的纠纷屡见不鲜。 因此，应在购房前就对所买房产的开发商有一定的了解，这在一定程度上能避免不必要的麻烦。
第一、要确认开发商的合法性 合法的房地产开发企业有两个明显的标志：一是有工商行政部门颁发的《企业法人营业执照》，企业经营范围为专营房地产开发；二是有建设行政主管部门颁发的《房地产开发企业资质证书》。 两者缺一不可，缺少其中任何一件，开发商都不是合法的。
第二、看资质级别考察开...全部
购房者想要买到理想的商品房，除了选择好的房屋位置、交通、户型、价格等，还有一个非常重要的因素不可忽视，那就是选择可靠的房地产开发商。无论是房地产火热时，还是平稳时，因开发商单方面违约而导致开发商与购房者的纠纷屡见不鲜。
因此，应在购房前就对所买房产的开发商有一定的了解，这在一定程度上能避免不必要的麻烦。
第一、要确认开发商的合法性 合法的房地产开发企业有两个明显的标志：一是有工商行政部门颁发的《企业法人营业执照》，企业经营范围为专营房地产开发；二是有建设行政主管部门颁发的《房地产开发企业资质证书》。
两者缺一不可，缺少其中任何一件，开发商都不是合法的。
第二、看资质级别考察开发商的实力 在《房地产开发企业资质管理规定》中将房地产开发企业的资质划分为五个等级，其中一、二、三、四级企业能从事城市房地产开发业务，五级企业只能在本地区从事村镇房地产开发经营。
因此，审查开发商的资质不仅要从形式上看其有关证件是否齐全，还应从实质上去审查开发商有无相应的开发资格。最重要的一点是，要选择一级或二级企业的房地产开发商，相对来说他们的实力更强。
第三、实地了解开发商的信誉 购房者可以进行实地考察。
也可以到已经售出的住宅区里考察一下，看看周围的环境，也可以到住户中去探访，看看已入住的房屋质量如何。
第四、关注广告投放情况 考察目标楼盘半年内的广告投放情况，有助于了解楼盘销售状况和卖方的财力状况。
一般情况下，持续的广告投放量大，说明开发商财务状况良好，楼盘市场反应尚好，但未好到令开发商满意的程度。
第五、从侧面了解开发商更多情况 购房者可以到建设行政主管部门去询问，了解开发商的资质、资信、开发经营行为、诚信程度等情况，还可以到房产管理部门询问开发商办理预售许可、房屋初始确认、物业管理等情况。收起
