房主欠债写了公证给别人

房主欠债，写了公证给别人，又过户给我们，但是房产证没下来，我们会房主欠债，写了公证给别人，又过户给我们，但是房产证没下来，我们会有什么问题吗？

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现在一般的公证机构是不会进行这种公正的，因为这不算是真正的购房成功。房屋购房成功事宜进行产权登记为标志的，否则对方可以随时违约。如果他把房子卖给了，别人你就永远也拿不到房子只能主张合同权益。这个问题现在是没有争议的。